¿Puede una hipoteca de arrendamiento financiero tener prioridad sobre la propiedad y debe obtenerse de buena fe?

(1) Artículo 189 de la Ley de Propiedad: Las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas que hipotecan bienes muebles especificados en el artículo 181 de esta Ley deberán registrarse en el departamento de administración industrial y comercial del domicilio del deudor hipotecario. Los derechos hipotecarios se establecen cuando el contrato de hipoteca entra en vigor; sin inscripción, no se puede luchar contra terceros de buena fe. Una hipoteca de conformidad con lo dispuesto en el artículo 181 de esta Ley no se opondrá a un comprador que haya pagado un precio razonable para obtener el bien hipotecado en el ejercicio normal de la actividad empresarial.

(2) Artículo 181 de la Ley de Propiedad: Con el consentimiento escrito de las partes interesadas, las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas pueden transferir equipos de producción, materias primas, y productos semiacabados a, hipoteca de producto. Si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles cuando se realiza el derecho hipotecario.

③Artículo 41 de la "Ley de Garantía": Si la parte hipoteca el inmueble señalado en el artículo 42 de esta Ley, registrará la hipoteca y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de registro (PS : El artículo 42 se refiere al departamento que se ocupa del registro de hipotecas).

(4) Artículo 43 de la "Ley de Garantía": Si la parte pignora otros bienes, podrá inscribir voluntariamente la hipoteca, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma. Si el interesado no registrare la propiedad hipotecada, no podrá enfrentarse al tercero. Cuando una parte tramite la inscripción de una hipoteca, el departamento de registro será el departamento notarial donde se encuentre el deudor hipotecario.

⑤Artículo 45 de la "Ley de Garantía": Los materiales registrados por el departamento de registro podrán ser inspeccionados, copiados o copiados.

En resumen, tu pregunta depende principalmente de si estás registrado o no. Puedes comprobarlo. Además, también se debe examinar cuidadosamente si el tercero es un tercero de buena fe.