¿Es ilegal alquilar un apartamento?

1. El alquiler es ilegal. Si el cliente aprovecha las oportunidades comerciales o los servicios de medios proporcionados por el intermediario y celebra directamente un contrato sin pasar por el intermediario, deberá pagarle. Las partes que se salten los pedidos deberán asumir la responsabilidad civil correspondiente ante el intermediario.

2. Base jurídica: artículo 965 del Código Civil de la República Popular China

Después de aceptar el servicio del intermediario, el cliente utiliza las oportunidades comerciales o los servicios de medios proporcionados por al intermediario eludir el Si un contrato se celebra directamente a través de un intermediario, se pagará una remuneración al intermediario.

Capítulo 963

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.

2. Cómo identificar la secuencia de salto

1. El comprador pretende saltarse al intermediario y llegar a una operación de compraventa con un tercero. Esto incluye principalmente dos situaciones. Uno es el salto malicioso, es decir, el comprador utiliza la información y los servicios de vivienda proporcionados por el intermediario para firmar de forma privada un contrato de transacción de vivienda con el propietario con el fin de evadir la obligación de pagar al intermediario. La otra es la omisión de conocidos, lo que significa que después de aceptar la información de la vivienda proporcionada por el intermediario, el comprador de la vivienda encuentra una relación con los familiares o amigos del propietario, o mediante la presentación de familiares y amigos, se salta al intermediario y firma un contrato de venta de la casa. con el dueño. En ambos casos, el intermediario finalmente no facilitó la transacción de la vivienda, lo que afectó la realización del derecho a reclamar;

2. El comprador eligió otro intermediario para completar la transacción, lo que también incluye dos situaciones. Una es que el comprador realiza transacciones con otros intermediarios a través de la información y las oportunidades de vivienda proporcionadas por el intermediario original, y las tarifas correspondientes del intermediario suelen ser más bajas. La otra es que la información sobre la casa que se va a comprar puede ser proporcionada por múltiples agencias de servicios intermediarios, y el comprador elige la que tiene mayor comparación de precios. Cabe señalar que en este caso, es legal si el comprador de la vivienda no utiliza la información de la vivienda proporcionada por el agente original sino que la elige él mismo.