Plantilla de contrato de arrendamiento y conocimientos relacionados
Modelo de contrato de arrendamiento 2015
Parte A (propietario):_ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _? Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1. El partido A firmará el número _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _____ ? ¿arquitectura? La casa no. _ _ _ _ _Arrendamiento a la Parte B para uso residencial.
2. El periodo de arrendamiento es de _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _.
3. El alquiler es RMB por mes.
Cuarto, depósito
1. Mientras paga el alquiler, ¿la Parte B debería pagar otro depósito en RMB? ______________________? Exactamente (en números: _ _ _ _ _ _ _ _? RMB).
2. El alquiler se devolverá a la Parte B al finalizar la fecha del arrendamiento.
Verbo (abreviatura del verbo) La Parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos (obligaciones) después del arrendamiento:
1. La Parte B debe cumplir con las leyes y regulaciones, operar legalmente y manejar. procedimientos pertinentes por sí mismo y asumir las responsabilidades pertinentes.
2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad de la residencia y la operación, y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos. Fortalezca la seguridad eléctrica, no tire ni conecte cables indiscriminadamente; verifique periódicamente la prevención de robos, la prevención de incendios y la seguridad eléctrica.
3. La parte B no tiene derecho a disponer de la vivienda alquilada, ni puede cambiar su uso, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato. La Parte B utilizará instalaciones como electricidad, agua, televisión, etc., y los gastos incurridos serán pagados por la Parte B en su totalidad y a tiempo.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá modificar la estructura de la vivienda ni sus instalaciones.
Verbos intransitivos Responsabilidades y obligaciones de la Parte A:
1. Antes de la expiración del contrato, la Parte A no alquilará a otros por adelantado. La Parte A pagará a la Parte B la compensación correspondiente.
2. Después de que la Parte B haya pagado el alquiler, la Parte A no cortará el agua y la electricidad a voluntad, para no causar inconvenientes a la vida de la Parte B.
3. La parte A debe asegurarse de que la casa de alquiler sea segura y esté completamente equipada. Los problemas de uso deben tratarse de manera diferente según las diferentes situaciones.
7. Disposiciones relevantes sobre el retiro del alquiler
1. Durante el período del acuerdo, después de que la Parte B haya cumplido todos los términos de este acuerdo, la Parte A no podrá recuperar la casa por adelantado. .
2. Cuando la Parte B solicita devolver el contrato de arrendamiento antes de que expire el período de arrendamiento, debe llegar a un acuerdo con la Parte A y pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A.
3. Este acuerdo ha sido aprobado por ambas partes. Entrará en vigor después de que se alcance un consenso mediante consulta y será firmado y sellado. La fecha de la firma es la fecha en que este acuerdo entra en vigor.
7. Este contrato de alquiler es un acuerdo formal entre la Parte A y la Parte B, y prevalecerá el original (si la Parte A no lo sella con un sello rojo, no es un acuerdo formal, y un copia no puede considerarse un acuerdo formal).
Ocho. Acuerdo Complementario
____________________________.
IX. Este Acuerdo se realiza en _ _ _ _ copias, cada copia tiene dos páginas y cada parte conservará una copia.
Parte A indicada en _ _ _ _ _ _ _ _
Lectura relacionada: Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler personal
Primer punto: Gastos de alquiler de la casa, Los inquilinos harían bien en hacer un presupuesto con antelación.
Del 5438 de junio al 31 de febrero de 2006, la Oficina de Impuestos Locales de Beijing emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a la recaudación y gestión de casas de alquiler individuales", que impondrá estrictamente un impuesto integral del 5% sobre las ingresos por alquiler de casas individuales en alquiler. Para implementar la política, algunos propietarios de viviendas pueden trasladar estos impuestos y tarifas a los inquilinos para garantizar su propia balanza de pagos, lo que resulta en un aumento en los costos reales de los inquilinos. Por lo tanto, durante el período pico de alquiler, los inquilinos deben considerar esta parte del costo al alquilar una casa y hacer el mejor presupuesto con anticipación.
Segundo punto: Los inquilinos optan por confiar el alquiler de una casa a una agencia formal.
Elija una gran agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales y operaciones estandarizadas, que no solo pueda resolver rápidamente el problema del alquiler, sino que también proteja eficazmente los intereses del inquilino. Las grandes empresas intermediarias tienen una gran cantidad de información sobre viviendas y son relativamente confiables, mientras que las pequeñas empresas intermediarias ilegales utilizan en su mayoría información repetida y falsa sobre viviendas para defraudar a los inquilinos.
El tercer punto: si te encuentras con un "segundo propietario", debes reconocer tu identidad.
Ahora es difícil para los inquilinos firmar un contrato con el propietario original. Por lo tanto, cuando un inquilino se encuentra con un "segundo propietario" al alquilar una casa, debe identificar su documento de identidad para ver si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento y pedirle que muestre el contrato de arrendamiento. y proporcionar los derechos de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
Punto 4: Lee atentamente los términos al firmar el contrato.
Al firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, como el propósito del contrato de arrendamiento, el período de arrendamiento, las responsabilidades de reparación, el cambio. y terminación del contrato, y firma de subarrendamiento, incumplimiento del contrato y otros términos, ambas partes deben llegar a un acuerdo mediante negociación para evitar disputas en el futuro proceso de alquiler. ¿Algo le pasó al inquilino? Los propietarios que no cumplan con sus obligaciones de notificación de seguridad también deberían ser considerados responsables.
Punto 5: Es importante realizar una inspección de la propiedad.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de vivienda, la liquidación y liquidación de equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros. Gastos relacionados en la casa durante el período de arrendamiento. El compromiso también debe redactarse con claridad y detalle y conservarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.
Disposiciones relevantes de la “Ley de Contratos de la República Popular China” en los contratos de alquiler personal:
Artículo 212 El contrato de arrendamiento corresponde al arrendador a entregar el bien arrendado al arrendatario. por uso, renta, contrato en virtud del cual el arrendatario paga alquiler.
Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento comprende el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Bien, las anteriores son algunas respuestas simples del editor sobre cómo redactar un contrato de alquiler de casa. Creo que has leído este artículo con atención, ¿verdad? El editor quisiera recordarles a todos que cuando estén solos deben tener cuidado con todo y aprender a protegerse. El arma más poderosa para protegerse es la ley, por lo que todos deben fortalecer su conciencia jurídica y sus conocimientos jurídicos. Sólo así no permitiremos ser víctimas de la injusticia. Al menos no alquilar un apartamento.
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