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¿Puedo realizar el check-out antes de que expire el contrato de alquiler?

Debido a diversas circunstancias, no es raro que los inquilinos fantaseen con mudarse antes de que expire el contrato de arrendamiento. Si quieren salir antes de que expire el contrato de arrendamiento, ¿aún pueden regresar? ¿Está esto permitido por la ley? Echemos un vistazo al caso de realizar el check out antes de que expire el contrato de arrendamiento.

Caso 1 de check out antes de que expire el contrato de arrendamiento

Antes de alquilar la casa, negocia con el arrendador previamente, dile que el alquiler solo será por dos o tres meses, y luego llegar a un consenso. Pero ahora ha confirmado el contrato, nos ha dicho que no podemos subarrendar y nos ha pedido que paguemos una indemnización por daños y perjuicios. De hecho, esto está escrito en el contrato. No se permite el subarrendamiento y se cobrará una indemnización por daños y perjuicios por terminación anticipada. . . . Pero no queremos pagar ahora, principalmente porque le dijimos que prometió que todo estaría bien, pero ahora cambió de opinión. . Entonces, hay un número de certificado de derechos de propiedad en el contrato: o el número de registro del contrato no está escrito. Me gustaría preguntar, en este caso, ¿el contrato sigue vigente?

Si el contrato estipula que no se permite el subarrendamiento, se aplicará el contrato. En cuanto a las promesas verbales, no tienen ningún efecto jurídico.

El contrato de arrendamiento aún no ha vencido. Me gustaría ver el Caso 2.

El Sr. Sun y el propietario tuvieron una pelea muy desagradable por la cancelación del contrato de arrendamiento. Ambas partes incluso se insultaron y se comportaron de manera irracional. En julio de este año, las dos partes también acudieron a la comisaría de la jurisdicción sobre el asunto, pero bajo la mediación de la comisaría, las dos partes no pudieron llegar a un acuerdo. El periodista vio en un contrato de alquiler de una casa proporcionado por el Sr. Sun que él y el propietario no llegaron a ningún acuerdo relevante sobre la cancelación anticipada del contrato. En este sentido, Pan, un abogado de Anhui Law Firm, cree que el Sr. Sun puede negociar con el propietario para rescindir el contrato, pero si el propietario cree que el motivo del Sr. Sun para realizar la salida no es válido, el contrato seguirá vigente. válido. La terminación unilateral de la relación de alquiler por parte del Sr. Sun es un incumplimiento de contrato y el propietario tiene derecho a negarse a devolver el depósito y el resto del alquiler.

El contrato de arrendamiento aún no ha vencido. Me gustaría ver el Caso 3.

Soy inquilino. Firmé un contrato de arrendamiento por un año con el propietario y aún quedan dos meses de contrato. Pero por motivos personales quiero comprobarlo. El propietario dijo que no podía ceder y subarrendarme. Bueno, cuando subarrendé, alguien vino a verlo y quiso alquilarlo, pero el casero subió el precio. Al principio me pagaban 1.300 al mes. Después de subarrendar, el propietario dijo que cobraba 15.000 al mes. En esta comunidad rota, 65438. Luego respecto al contrato, no se menciona incumplimiento de contrato. Entonces no sé qué hacer en esta situación.

Por lo general, depende de lo que esté estipulado en tu contrato. En circunstancias normales, la responsabilidad por incumplimiento de contrato suele adoptar dos formas: una es exigir a la otra parte que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato y la otra es exigir a la otra parte que le compense las pérdidas económicas directas causadas por ello. este. La indemnización por daños y perjuicios y las pérdidas económicas directas sólo pueden reclamarse como una sola reclamación, y no se puede reclamar una doble indemnización al mismo tiempo.

El contrato de arrendamiento aún no ha vencido. Me gustaría ver el Caso 4.

Antes firmé un contrato de alquiler de medio año con la agencia, pero ahora solo me he quedado allí durante tres meses y planeo irme temprano. ¿El depósito es reembolsable?

Según el contrato, si la fianza está estipulada como indemnización por daños y perjuicios, será difícil devolverla.