¿Cómo compensar al arrendador por incumplimiento de contrato? ¿Existe alguna disposición legal para compensar al arrendador por incumplimiento de contrato?

A medida que el mercado de alquiler de China/1536430 "target =" _ white " >A medida que el mercado de alquiler aumenta, los conflictos entre propietarios e inquilinos también aumentan, por lo que muchas personas se concentran en firmar contratos para mantener la relación entre ellos. Pero esto no es completamente evitable. Entonces, ¿cómo compensar al propietario por incumplimiento de contrato y cuáles son las disposiciones de la legislación nacional sobre daños y perjuicios?

En primer lugar, dado que el propietario tiene que pagar daños y perjuicios, entonces el incumplimiento de contrato debe pagar una indemnización daños, pero debe tenerse en cuenta que depende de cómo se estipule el contrato. Si continúa cumpliendo esta cláusula y la responsabilidad que asumirá el propietario si rescinde el contrato antes de tiempo depende de cómo se estipule el contrato. p> En segundo lugar, si el propietario quiere mudarse dentro de un plazo, un principio importante es que la venta no rompe el contrato de arrendamiento y la venta de la casa por parte del propietario no afecta el contrato de arrendamiento. , lo que significa que no es necesario mudarse en absoluto.

Base jurídica: "Personas mayores". Artículo 119, apartado 2, de las opiniones del Tribunal sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales. del Derecho Civil de la República Popular China (Juicio) estipula: “Durante el período de arrendamiento, si los derechos de propiedad de una casa particular se transfieren por venta, donación o herencia, el contrato de arrendamiento original será El propietario y el nuevo propietario seguirá siendo válido."

En tercer lugar, por supuesto, también puede mudarse y pedirle al propietario que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato. La responsabilidad por incumplimiento de contrato depende del acuerdo en su Si no hay acuerdo, puede seguir su situación real. Si necesita una compensación por la pérdida, o puede reclamar que la pérdida causada por el incumplimiento del contrato por parte del propietario es mayor que el incumplimiento del contrato, puede solicitar un aumento. en daños y perjuicios a la misma cantidad de pérdida Por lo tanto, en la vida real, debe prestar atención a la firma del contrato y no escuchar las promesas verbales.

En tercer lugar, el incumplimiento del contrato por parte del propietario. claramente estipulado en la ley. Si el arrendador quiere vender la casa, si usted es inquilino, tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, es decir, el arrendador le notifica como inquilino tres meses antes de vender la casa. Tiene derecho de tanteo, de lo contrario puede reclamar que el contrato de compraventa de la casa es inválido. Base jurídica:

Base jurídica: artículo 118 de las "Opiniones del Tribunal Popular Superior sobre varias cuestiones relativas a la ejecución". de los Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "El arrendador vende. En el caso de casas, deberá notificarlo al arrendatario con tres meses de antelación, y éste tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones si el arrendador no vende la misma; casa de conformidad con este reglamento, el arrendatario podrá solicitar al Tribunal Popular que declare inválida la venta de la casa.