¿Necesito estar presente durante el proceso de alquiler y salida?

Puede confiar a otros que se encarguen del asunto, pero si no desea encargarse del procedimiento de salida usted mismo, es mejor hablar con el propietario antes de confiar a otros que se encarguen del asunto. Si no hay negociación previa, el arrendador puede retener el depósito del inquilino o encontrar otras excusas para no devolver el depósito, lo que resultará problemático para el inquilino.

Procedimientos de arrendamiento y salida

1. Avisar al propietario con antelación. Cuando desee realizar el check-out, deberá informar al propietario y al inquilino con antelación. Si planea mudarse a una nueva casa, debe notificar al propietario al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino durante este período y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la casa. Cuando haga el check out, debe empacar todas sus pertenencias y limpiar la casa para poder mudarse con el siguiente inquilino y dejar una buena impresión al propietario.

3. Hay dos situaciones a la hora de realizar el check-out. Una es que el contrato de alquiler ha caducado y el check-out es normal; la otra es que el contrato no ha caducado y usted elige realizar el check-out. El primero es un check-out normal, que es muy sencillo. Sólo necesita notificar al propietario con anticipación antes de que expire el contrato, luego restaurar la casa a su condición original, pagar todas las tarifas y negociar un tiempo de mudanza con el propietario. Después de entregar la casa al propietario, el propietario debe devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler, pero si desea mudarse de la casa que está alquilando antes de que expire el contrato, puede ser más problemático porque; esto es un incumplimiento de contrato. Imagine que el propietario no devolverá el depósito de alquiler en este caso.

Notas sobre el alquiler y la salida

1. Limpiar la habitación: Limpiar la habitación para evitar que el propietario deduzca los gastos de limpieza del depósito de alquiler o del depósito de seguridad.

2. Comunicarse con el arrendador de manera oportuna si la habitación sufre daños: Durante el proceso de alquiler, si la casa o los muebles o electrodomésticos sufren daños, notifique al arrendador a tiempo para evitar que el daño se cuente al momento. revisando en el futuro.

3. Dejar notas para el pago del impuesto predial: Durante el proceso de alquiler de una casa, guarda las notas generadas, como facturas de agua y luz, tasas de propiedad, gastos de operación de ascensores, etc. , en caso de que lo necesites durante el pago.

4. El control de acceso con llaves es fundamental: Las llaves y el control de acceso son fundamentales a la hora de entregar la casa, al fin y al cabo este es el pase a la casa.

5. Recuperar los objetos personales prometidos al alquilar: al realizar el check out, puedes pedirle al propietario que te devuelva copias de los documentos de identidad personales y otros documentos que contengan información personal para evitar un uso ilegal.