¿Cuál es el ingreso mínimo para que Lacey solicite vivienda de bajo alquiler?
(1) El solicitante tiene residencia permanente en cuatro distritos de esta ciudad, entre los cuales al menos un distrito ha estado por más de 5 años;
(2) La propiedad, el ingreso per cápita y el área de vivienda per cápita del solicitante cumplen con los estándares aprobados por el gobierno municipal y son regularmente anunciado al público;
(3) Existe una relación jurídica entre miembros de la familia.
En los cinco años anteriores a la fecha de solicitud de garantía de vivienda de bajo alquiler, si el solicitante transfiere la propiedad o los derechos de uso de la casa a otros por divorcio, herencia, venta, donación, cumplimiento de deuda, etc., se calculará el área de vivienda original.
Artículo 5 Los estándares de propiedad, ingreso per cápita y dificultad de la vivienda de los objetos de garantía de viviendas de alquiler bajo serán determinados por los departamentos municipales de vivienda, asuntos civiles, finanzas y otros departamentos administrativos en función del desarrollo socioeconómico de la ciudad. y las condiciones financieras, los niveles de precios de la vivienda, una cierta proporción del ingreso disponible per cápita del hogar, el área de vivienda per cápita y otros factores se formulan y presentan al gobierno municipal para su aprobación antes de ser anunciados.
Artículo 6 El estándar de área garantizada para viviendas de bajo alquiler se determinará sobre una base familiar en función de factores como la asequibilidad financiera, el nivel promedio de vivienda de las familias y el número y estructura de las familias urbanas de bajos ingresos. con dificultades de vivienda.
El área estándar garantizada para una familia con menos de 2 personas es de 30 metros cuadrados de área de construcción; la área estándar garantizada para una familia de tres es de 40 metros cuadrados para una familia con más; de 4 personas son 50 metros cuadrados.
Si es necesario ajustar los estándares de área para las garantías de viviendas de bajo alquiler, el departamento administrativo de vivienda municipal los estudiará y formulará junto con los departamentos administrativos pertinentes, los informará al gobierno municipal para su aprobación y luego los publicará. a ellos.
Artículo 7 La seguridad de la vivienda de bajo alquiler se basará en una combinación de subsidios monetarios y asignaciones de alquiler en especie.
El subsidio monetario se refiere a que el gobierno otorga subsidios de alquiler de viviendas a solicitantes calificados que alquilan sus propias casas.
Alquiler en especie significa que el gobierno proporciona vivienda a solicitantes calificados y cobra el alquiler de acuerdo con estándares específicos.
Artículo 8 Si se adoptan subsidios monetarios, el monto del subsidio se determinará de acuerdo con la diferencia entre el estándar de subsidio por metro cuadrado de vivienda de alquiler, el estándar de área garantizada y el área de vivienda existente.
El estándar de subvención por metro cuadrado para viviendas de alquiler se determina en función de factores como el nivel de desarrollo económico y el alquiler medio del mercado. Para los solicitantes que disfrutan del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos, el estándar de subsidio por metro cuadrado para viviendas de alquiler se determina en función del alquiler promedio del mercado; para los solicitantes con otras dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos, el estándar de subsidio para viviendas de alquiler por metro cuadrado es; determinado en función de una determinada proporción del alquiler medio del mercado.
Artículo 9 Si la propiedad se alquila en especie, el solicitante deberá entregar la casa original a la agencia de seguridad de vivienda del distrito como propiedad alquilada en especie, y la propiedad de la casa original permanecerá sin cambios.
Si el solicitante entrega la casa original, el área asignada se determinará de acuerdo con el estándar de área garantizada; si el solicitante no puede entregar la casa original, en principio, no habrá alquiler físico, sino monetario; Se pueden utilizar subsidios.
Los estándares de alquiler para viviendas asignadas físicamente serán formulados y anunciados por el departamento administrativo de precios municipal junto con los departamentos administrativos financiero y de vivienda municipal.
Los solicitantes que disfrutan del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos están exentos de pagar alquiler dentro del estándar de área garantizada.
Artículo 10 Los ingresos por alquiler de viviendas de bajo alquiler se ajustarán estrictamente a las regulaciones nacionales pertinentes, se gestionarán en dos líneas de ingresos y gastos, y se utilizarán exclusivamente para el mantenimiento y gestión de las viviendas de bajo alquiler. vivienda, incluyéndose cualquier déficit en el presupuesto general.
El alquiler de viviendas de bajo alquiler y los fondos de seguridad para viviendas de bajo alquiler no se mezclarán.