Bases de identificación de vehículos de arrendamiento financiero
Si cumple el siguiente significado o varios criterios, debe reconocerse como arrendamiento financiero:
1 Al vencimiento del plazo del arrendamiento, se transfiere la propiedad del bien arrendado. al arrendatario.
2. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado, y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. opción en la fecha de inicio del arrendamiento.
3. Aunque no se transfiera la propiedad del bien, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado.
4. El límite de pago mínimo del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi equivalente al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; La fecha es casi equivalente a la fecha de inicio del arrendamiento. El valor razonable del activo arrendado.
5. Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores modificaciones.
El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o se le puede exigir que pague durante el plazo del arrendamiento (excluyendo el alquiler contingente y los costos de desempeño), más el arrendatario o una garantía de un tercero relacionada Saldo del activo .
El arrendatario tiene una opción de compra del activo arrendado y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado. Por lo tanto, es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. en la fecha de inicio del arrendamiento, y el precio de compra debe estar incluido en el pago mínimo del arrendamiento.
El alquiler contingente se refiere a un alquiler cuyo monto no es fijo y se calcula en función de factores distintos del período de tiempo (como el volumen de ventas, el uso, el índice de precios, etc.). ).
Los gastos de desempeño se refieren a diversas tarifas de uso pagadas por los activos arrendados durante el período de arrendamiento, como tarifas de servicios de consultoría técnica, tarifas de capacitación del personal, tarifas de mantenimiento, primas de seguros, etc.
Pago mínimo de arrendamiento se refiere al pago mínimo de arrendamiento más el saldo del bien garantizado por un tercero independiente del arrendatario y arrendador.
Los arrendamientos operativos se refieren a arrendamientos distintos del arrendamiento financiero.
Las anteriores son las normas del sistema. Cuando lo entiendas, podrás verlo así:
Los inquilinos simplemente alquilan los activos de otras personas y pagan el alquiler con regularidad, al igual que nosotros solo necesitamos pagar el alquiler cuando alquilamos la casa de otra persona. El mantenimiento del bien pertenece al arrendador ya que es el propietario del bien.
Sin embargo, por diversos motivos, el arrendatario del arrendamiento financiero no puede pagar de una sola vez el coste de compra del bien. Entonces hizo una solicitud de financiación al arrendador, utilizando primero el activo y pagando el precio del mismo en cuotas durante el período de arrendamiento acordado. Para el arrendador, equivale a otorgar un préstamo al arrendatario, pero el préstamo es en forma de activos. La renta cobrada en cada día de cobro de la renta incluye dos partes: el principal del activo y los intereses requeridos por el arrendador para adelantar el principal del activo. El arrendamiento financiero es esencialmente una conducta financiera. Al igual que cuando compramos una casa con un préstamo hipotecario de un banco, nosotros somos el arrendatario, el banco es el arrendador y la casa es un activo de alquiler.