No quería alquilar una casa al día siguiente. ¿Puedo devolverlo?

Si desea devolver la propiedad al día siguiente de firmar el contrato de alquiler, deberá pagar una compensación según lo estipulado en el contrato de alquiler. Además, si el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo o si el bien arrendado pone en peligro la salud u otras circunstancias legales, el arrendatario puede rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento sin pagar indemnización.

1. ¿Qué impuestos y tasas están incluidos en el contrato de arrendamiento?

1. Impuesto sobre Sociedades: De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, los ingresos por alquiler obtenidos por una empresa por el alquiler de una casa se incorporarán a los ingresos totales de la empresa para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las empresas.

2. Impuesto de construcción urbana: Sobre la base del impuesto empresarial, se paga el impuesto de construcción y mantenimiento urbano según el tipo impositivo aplicable. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado (ciudad del condado, distrito municipal), la tasa impositiva es del 5%; La tasa impositiva del condado o ciudad (ciudad del condado, distrito de la ciudad) es del 1%.

3. Recargo por tasa de educación: calculado en un 3% del impuesto empresarial.

4. Impuesto de timbre: se calcula sobre la milésima parte del importe del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento firmado. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un yuan adicional.

5. Impuesto sobre la propiedad: calculado sobre el 12% de los ingresos por alquiler.

2. ¿Cuáles son las condiciones para el establecimiento de un contrato de arrendamiento?

1. Elementos básicos para el establecimiento de un contrato de arrendamiento:

(1) Las partes del contrato de arrendamiento tienen la capacidad civil correspondiente;

(2) El expresión de intención de las partes del contrato de arrendamiento Verdadero;

(3) El contenido del contrato de arrendamiento no viola la ley ni los intereses sociales.

2. Requisitos formales para la celebración del contrato de arrendamiento Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.