¿Puedo cancelar el alquiler si encuentro moho en mi casa?
En primer lugar, la forma en que el propietario se niega a reembolsar el depósito sin motivo es, por supuesto, negociar y demandar. Generalmente, el depósito estará estipulado en el contrato. La conducta del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede ser abordada en la forma estipulada en el contrato. Por supuesto, en este caso, la negociación generalmente no puede resolver el problema y la mayoría de los casos conducirán a un proceso judicial. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la ley contractual. Si el arrendador demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la devolución del depósito, sino también exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato.
En segundo lugar, la fiscalía debe tener pruebas suficientes para demostrar lo siguiente: la relación de alquiler existe y ha terminado, no existe una supuesta compensación para el propietario y, de hecho, el propietario ha confiscado pruebas. Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo.
Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.
2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.
5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.
6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica: Artículo 115 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Una parte podrá interponer una demanda contra la otra parte de conformidad con lo dispuesto en el "Código Civil de la República Popular China". República de China” y los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” Pagar un depósito como garantía de la deuda. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito. Si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, se le devolverá el doble del importe del depósito.