¿Contrato de arrendamiento para la tienda de Xiangyang? ¿Cuáles son las leyes y regulaciones sobre los contratos de arrendamiento de locales comerciales?
El contrato de alquiler de fachada debe incluir la dirección de la casa, el número de habitaciones, etc. Las cuestiones relevantes deben quedar claras en el contrato de alquiler, para que puedas alquilar mejor la fachada y mantenerte alejado de aquellos que alquilan una casa Disputa, entonces, ¿hablemos del contrato de alquiler de la tienda Xiangyang? ¿Cuáles son las leyes y regulaciones sobre los contratos de arrendamiento de locales comerciales? Amigos que quieran saber más, vengan y echen un vistazo. Espero que pueda ser útil para todos.
Contrato de alquiler de Fachada Xiangyang
Arrendador (en adelante, Parte A): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Arrendatario (en adelante, Parte B): ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿＿＿＿＿
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de una negociación amistosa entre las dos partes, se llegó al siguiente acuerdo con respecto al arrendamiento de la casa frente a la tienda propiedad de la Parte A a la Parte B:
1. Arrendamiento de la tienda Descripción
La propiedad de la Parte A está ubicada en ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. La superficie edificable de esta fachada es de ***__________ metros cuadrados.
2. Objeto de la casa arrendada
1. La parte B alquila la casa para uso comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original ni el propósito del escaparate sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario. .
3. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento de este contrato es de ___________años
4. Alquiler y forma de pago
1. El alquiler del primer año es de ___________, y. se paga medio año Una vez, específicamente: __________
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, saneamiento y administración de la propiedad incurridos por el arrendamiento del local comercial.
3. Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B deberá pagar un depósito de cumplimiento a la Parte A en la fecha de la firma de este contrato. Este depósito será reembolsado íntegramente a la Parte B por la Parte A. interés.
5. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler de la primera mitad. del primer año.
2. La Parte A debe garantizar que el escaparate arrendado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.
3. Si el contrato de arrendamiento vence y la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. La Parte B recuperará la casa después de que expire el contrato de arrendamiento.
>6. Derechos y obligaciones de la Parte B
1. La Parte B utiliza la casa de acuerdo con este contrato y no es responsable de compensación por la pérdida natural de la fachada.
2. La Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales sin destruir la estructura principal original de la fachada.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas en que incurra la Parte B durante su funcionamiento serán a cargo de la Parte B.
4. La Parte B no utilizará la casa mencionada anteriormente para realizar negocios ilegales o actividades ilegales y criminales.
5. El alquiler se pagará de conformidad con el artículo 4 del presente Acuerdo.
7. Renovación del contrato de arrendamiento
Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si la Parte A tiene la intención de renovar el contrato, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero debe hacerlo dos veces. meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Presentar una solicitud por escrito a la Parte A cada mes.
8. Cambio y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato;
(1) Incumplimiento del plazo acordado para el pago del alquiler superior a 40 días.
(2) Durante el período de arrendamiento, sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A, se cambia la estructura o el uso de la casa arrendada sin autorización, y no se repara la estructura o el uso de la casa arrendada. dentro del tiempo limitado posterior a la notificación por escrito de la Parte A.
(3) Durante el período de arrendamiento, subarrendar o transferir la casa arrendada sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A. (4) Participar en negocios ilegales y actividades ilegales y criminales.
2. Si la Parte A se encuentra con cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y mudarse dentro de __________ días. Al final del plazo del arrendamiento, si la Parte B no incumple el contrato, la renta anual aumentará un ___________% con base en el año anterior, y la renta se pagará con un mes de anticipación desde el mes ____________ hasta el día ____mes de el año. La sala del frente se alquila al Partido B para fines comerciales.
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega de la casa arrendada por más de 20 días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si la Parte A tiene una disputa con un tercero sobre la casa o el terreno dentro de la casa, o la disputa entre la Parte A y el tercero involucra la casa y el terreno dentro de la casa, terreno, lo que hace que la Parte B no pueda operar normalmente durante más de 20 días.
(3) La Parte A hipoteca o transfiere la casa alquilada a un tercero sin el permiso escrito de la Parte B.
(4) La estructura principal de la casa de alquiler presenta defectos que ponen en peligro la seguridad.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán cambiar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan cambiar o rescindir el contrato por escrito el presente contrato.
(2) La casa y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas debido a factores de fuerza mayor, resultando en la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, el local arrendado por la Parte B es expropiado, requisado o demolido.
(4) La casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., lo que hace que este contrato sea objetivamente incapaz de continuar ejecutándose.
9. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato
1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 8, incisos 1 y 2 del presente contrato, la parte incumplidora tiene derecho. rescindir el contrato y tiene derecho a exigir a la parte incumplidora que se le pague una indemnización del 50.000% del alquiler diario de ese año. Si la indemnización resulta insuficiente para compensar las pérdidas económicas, la otra parte también será indemnizada. por las pérdidas económicas.
2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Si la Parte B se retrasa en el pago del alquiler sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar el alquiler según lo previsto. La Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios del 50.000% del alquiler diario de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para compensar las pérdidas económicas, la Parte B también debe compensar las pérdidas económicas.
3. Cuando expire el período de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la casa atrasada sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. La Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que pague el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios por la casa sobreocupada (el método de cálculo es: convertir el alquiler del año en curso en el alquiler diario y agregar el 5% de la indemnización por daños y perjuicios). no son suficientes para compensar las pérdidas económicas, la Parte A también deberá compensar las pérdidas económicas.
10. Otros Acuerdos
1. Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden estipular por separado en forma de acuerdo complementario. El acuerdo complementario es integral. parte de este contrato y es inseparable de este contrato. El contrato tiene el mismo efecto legal;
2. Este contrato se establecerá a partir de la fecha de la firma o sello de la Parte A y la Parte B.
Este contrato se realiza por duplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Parte B ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Número de cédula de identidad: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿DNI número de tarjeta:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Número de contacto: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Número de contacto: ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ¿Qué hay?
1. Sin el permiso del arrendador o vendedor, el arrendatario No puede cambiar de forma privada el uso de la casa ni cambiar la estructura de la casa.
2. El arrendatario deberá pagar el alquiler requerido en el plazo previsto en el contrato.
3. Renovación Al vencimiento del contrato de arrendamiento, si el arrendatario o vendedor pretende renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero deberá presentar una solicitud a la Parte A dos meses antes de la fecha de vencimiento. vencimiento del contrato de arrendamiento.
4. Modificación y resolución del contrato: Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato
(1) Falta de pago del contrato; alquiler dentro del plazo convenido, superior a los días Indeterminados y superiores.
(2) Durante el período de arrendamiento, se cambia la estructura o el uso de la casa arrendada sin la aprobación o consentimiento por escrito del arrendador y el vendedor, y no se repara la estructura o el uso de la casa arrendada. dentro del plazo limitado después de haber sido notificado por escrito por el arrendador y el vendedor.
(3) Durante el período de arrendamiento, subarrendar o traspasar la casa arrendada sin la aprobación o consentimiento por escrito del arrendador o vendedor.
5. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán cambiar o resolver el contrato:
(1) Tanto el arrendador como el arrendatario acuerdan el cambio. por escrito o rescindir este contrato.
(2) La casa y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas debido a factores de fuerza mayor, resultando en la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, el local arrendado por el arrendador es expropiado, requisado o demolido.
Esta es toda la información sobre el contrato de alquiler de fachada de Xiangyang y las leyes y regulaciones del contrato de alquiler de fachada. Antes de firmar el contrato, debemos leer atentamente el contenido del contrato en cuanto a los términos y condiciones. En el contrato, la terminología profesional debe ser coherente. Si no la comprende, podemos consultar con los departamentos pertinentes para asegurarnos de que sepa de qué se trata.