Después de firmar el contrato de arrendamiento, ¿aún tengo que presentarlo?

1. ¿Se debe presentar el contrato de arrendamiento?

La presentación del contrato de arrendamiento se puede dividir en dos tipos:

(1) Local comercial Para este tipo de vivienda, la firma, modificación y resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador. y el arrendatario La persona deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se ubica la vivienda para realizar los trámites registrales con los materiales pertinentes en un plazo de 30 días.

Construcción residencial. Para los edificios residenciales, aunque no es necesario el registro por el momento, para proteger eficazmente los derechos e intereses de los inquilinos, es mejor registrarse, de lo contrario el arrendador puede alquilar la casa a otros. Asimismo, el arrendador corre el riesgo de que el arrendatario alquile ilegalmente el inmueble a otros.

2. ¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler está en mora?

Si el arrendatario de un contrato de arrendamiento incumple el pago del alquiler, el arrendador podrá resolver el contrato. Según el artículo 722 del Derecho Civil de mi país, si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague en un plazo razonable si el arrendatario no paga dentro del plazo; el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

3. ¿Se puede firmar el contrato de arrendamiento de forma oral?

Las acciones judiciales civiles podrán ser por escrito, orales u otras formas, sin embargo, si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, será por escrito; Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Un acto jurídico civil surtirá efectos desde su constitución, salvo disposición en contrario de la ley o acuerdo en contrario de las partes. El actor no podrá modificar ni poner fin al acto jurídico civil sin el consentimiento de la ley o el consentimiento de la otra parte.

En resumen, en el caso de locales comerciales, los arrendadores y arrendatarios deberán acudir a la administración inmobiliaria donde se encuentra el local para realizar los trámites registrales en el plazo de 30 días. También es mejor que los edificios residenciales estén registrados.

Objetividad jurídica:

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada. . Artículo 725 del Código Civil de la República Popular China Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.