¿Qué debo hacer si el formaldehído en mi casa alquilada excede el estándar?
1. ¿Cómo lidiar con el formaldehído en una casa alquilada que excede el estándar?
El formaldehído en la casa alquilada excedía el estándar.
Se puede rescindir el contrato y pedir al arrendador la devolución de la fianza y el alquiler. El contrato de alquiler de casa que usted firma es la verdadera expresión de las intenciones de ambas partes, y los términos no violan las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos. El contrato de arrendamiento es legal y válido. El "Código Civil" estipula: "El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período de arrendamiento, ya que ambas partes acordaron en el contrato que la casa arrendada y la casa arrendada." Las instalaciones de vivienda adjuntas a la casa deben estar en buenas condiciones. Después de la firma del contrato, el propietario no solo debe entregar la casa, sino también asegurarse de que la casa entregada esté en buenas condiciones para que el inquilino pueda vivir normalmente.
Después de las pruebas, el contenido de formaldehído en la casa de alquiler superó los estándares nacionales de salud, violando el contrato y poniendo en peligro la salud personal. Si la casa entregada por el arrendador no se ajusta a lo pactado, constituye incumplimiento de contrato. Por lo tanto, usted tiene el derecho legal de rescindir el contrato de arrendamiento. La ley también estipula que si la propiedad arrendada pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, incluso si el arrendatario sabe que la calidad de la propiedad arrendada no es la adecuada al celebrar el contrato, el arrendatario aún puede rescindir el contrato en cualquier tiempo, y el propietario debe devolver el alquiler y el depósito hipotecario cobrados.
2. Circunstancias en las que se puede rescindir el contrato de arrendamiento
En una relación de alquiler de casa, no es raro que el contrato de arrendamiento de la casa se rescinda por causas de uno o ambos. fiestas. La llamada terminación de un contrato de alquiler de casa se refiere a la terminación de la relación contractual después de que el contrato se establece conforme a la ley, pero antes de que se haya ejecutado o ejecutado en su totalidad, debido al consenso alcanzado por ambas partes, expresión de intención. por una parte, o ciertas circunstancias estipuladas en leyes, reglamentos y reglas. La resolución de un contrato de alquiler de vivienda puede ser resuelta unilateralmente por el arrendador o el arrendatario.
1. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" y otras leyes y reglamentos, si el arrendatario tiene alguna de las siguientes conductas o el arrendador tiene razones imprevisibles e insuperables. , el arrendamiento será Una persona podrá rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de la casa:
(1) El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la casa arrendada sin autorización;
(2) El arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales, perjudicando el interés público;
(3) El arrendatario intercambia la casa con otros de forma privada;
(4) El heredero no cumple con pagar el alquiler dentro de un plazo determinado según lo estipulado en el contrato, De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Vivienda Privada Urbana", si el arrendatario se niega a pagar el alquiler por seis meses en total, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato;
(5) Si el arrendatario daña intencionalmente la casa arrendada, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato. El arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al arrendatario que lo restaure a su estado original. se causa cualquier pérdida, el arrendatario deberá compensar la pérdida;
(6) El arrendatario viola el contrato y derriba, cambia la estructura de la casa o cambia el uso de la casa sin autorización;
(7) El arrendador realmente necesita recuperar la casa por motivos imprevistos.
2. El arrendatario podrá resolver anticipadamente el contrato de arrendamiento en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) La vivienda entregada por el arrendador no cumple con las normas de decoración y uso pactadas. en el contrato;
(2) La vivienda arrendada presenta graves daños y existe peligro de volcar, y el arrendador se niega a repararla tras ser instado por el arrendatario;
(3) El arrendatario ha construido o comprado una casa por sí mismo. Realmente no hay necesidad de continuar alquilando las casas de otras personas;
(4) El arrendatario se muda fuera del área donde se encuentra la casa arrendada.
El conocimiento anterior es mi respuesta a la pregunta "¿Cómo lidiar con el exceso de formaldehído en viviendas de alquiler?" Según lo dispuesto en el Código Civil, el bien arrendado entregado por el arrendador debe conservarse en buenas condiciones para garantizar la seguridad del arrendatario. Si el formaldehído en la casa excede el estándar, es una clara violación de esta norma y el inquilino puede rescindir el contrato de arrendamiento.