La diferencia entre arrendamientos operativos y arrendamientos financieros

(1) Diferentes propósitos. El arrendamiento operativo se refiere al arrendamiento de activos por parte del arrendatario únicamente para satisfacer las necesidades de producción y operación a corto plazo o temporales; el objetivo principal del arrendamiento financiero es la financiación, y el arrendatario tiene una intención obvia de comprar activos.

(2) Los riesgos y los retornos son diferentes. Durante el arrendamiento operativo, los riesgos y beneficios del activo permanecen en el arrendador. Durante el período de arrendamiento financiero, según el principio de "sustancia sobre forma", los bienes arrendados deben considerarse bienes propios y, mientras disfruten de los beneficios, deberán soportar los correspondientes gastos de seguro, depreciación, mantenimiento y otros gastos conexos.

(3) Los derechos son diferentes. Una vez vencido el arrendamiento, el arrendatario puede renovar el arrendamiento, pero no existe un derecho especial a comprar el activo a bajo precio, y no existe la opción de renovar el arrendamiento o comprar a bajo precio cuando expire el arrendamiento financiero; El arrendatario puede adquirir el activo a bajo precio o ampliar el contrato de arrendamiento a un plazo de alquiler preferencial.

(4) El arrendamiento es diferente. Un arrendamiento operativo puede firmarse o no; puede cancelarse en cualquier momento a petición de una de las partes. Generalmente, los nuevos arrendamientos no se pueden cancelar.

(5) Los términos del arrendamiento son diferentes. El plazo de arrendamiento de un arrendamiento operativo es mucho más corto que la vida útil efectiva del activo; el objetivo principal de un arrendamiento financiero es la financiación, y el plazo del arrendamiento es generalmente la vida útil efectiva del activo. Casi cualquier inversión en un activo arrendado se puede recuperar con un único arrendamiento.