Los problemas de calidad en habitaciones finamente decoradas ocurren con frecuencia. Estos 20 detalles que debes conocer al inspeccionar una habitación finamente decorada.
1. Preparación antes de la inspección de la casa finamente decorada
(1) Inspección de datos
(1) Certificado de garantía de calidad residencial de la casa
(2) Formulario de registro de aceptación de finalización
(3) Formulario de medición del área
(4) Plano de distribución de tuberías según construcción (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura )
(2) Verificar el área, el contrato y el precio
Confirmar si los planos adjuntos al contrato de venta son consistentes con la situación real, si la estructura es consistente con el diseño original , si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si hay alguna diferencia con el área acordada en el contrato (Primero verifique el contrato de compraventa para ver cuál es el error. Generalmente es 3. No se considerará el monto dentro de 3 y se tratará el exceso. Se recomienda establecer el error del contrato en 2, pero es mejor no exceder 5), cualquiera que sea el contrato firmado por ambas partes.
2. Detalles a los que se debe prestar atención al inspeccionar una casa finamente decorada
1. ¿La puerta se abre y se cierra suavemente? Algunos edificios toscos simplemente no cierran.
2. ¿Hay espacios entre el borde de la ventana y el hormigón? El marco de la ventana es fácil de perforar y las juntas entre el marco y la pared deben ser densas y no debe haber espacios.
3. ¿Las ventanas con interruptor en varias partes de la casa son fáciles de abrir y cómodas?
4. Las casas finamente decoradas deben comprobar si el suelo de la casa está suelto, agrietado, abollado o chirriante al entrar.
5. ¿Hay grietas en el techo de la casa? En general, las fisuras paralelas a las vigas son un problema de calidad habitual en la actualidad. Aunque hay problemas de calidad, básicamente no obstaculiza el uso si las grietas están en un ángulo de 45 grados con respecto a la esquina de la pared, o incluso perpendiculares a las vigas, significa que la casa se ha asentado seriamente y tiene una calidad estructural importante; problemas.
6. ¿Comprueba si hay hoyos en el techo? Este tipo de picaduras se llama punto de explosión de la cal y se debe a que el agua de cal no envejece lo suficiente. Si tiene hoyos, tendrá un gran impacto negativo en la decoración interior.
7. ¿Hay protuberancias locales en las paredes y el techo? Golpéalo con un palo. ¿Hay algún sonido vacío?
8. ¿El baño funciona sin problemas? ¿Es normal el sonido del rubor? ¿Se oye un sonido de fuga en el tanque de descarga del inodoro?
9. ¿Están correctamente impermeabilizadas las conexiones entre bañeras, lavabos y paredes o armarios?
10. Si hay desagües en el suelo en el baño y la cocina, y si la pendiente es adecuada. No incline hacia la puerta, de lo contrario entrará agua en la habitación.
11. Prueba todos los interruptores, enchufes e interruptores principales de tu hogar. ¿Alguna pregunta? También se deben conocer cuidadosamente las ubicaciones de diversos circuitos, circuitos cerrados de televisión y enchufes telefónicos. El 30% de los incendios son provocados por accidentes eléctricos, que tienen mucho que ver con el ajuste de los circuitos eléctricos. Para utilizar la electricidad de forma segura y cómoda, el país ha promulgado el "Código de Diseño Residencial", que estipula que el número de circuitos en cada residencia no debe ser inferior a 5. Agregar un circuito puede garantizar la vida útil del cable y reducir la aparición de accidentes por incendio por cortocircuito.
12. ¿Hay manchas de agua en el techo? ¿grieta? Si hay manchas de agua, significa que hay una fuga. Si vives en un ático, no debes olvidar buscar goteras en el último piso.
13. ¿De qué material está hecha la tubería de suministro de agua? En la actualidad, la mayoría de las tuberías de suministro de agua utilizan tuberías de cobre. Las tuberías de cobre son seguras de usar durante 50 años. El cobre puede inhibir el crecimiento de bacterias y aumentar el contenido de cobre en el agua, lo que es beneficioso para la salud.
14. ¿Está normal el interruptor del calentador de agua a gas?
15. ¿Están expuestas varias tuberías en la sala y el salón? ¿Hay tuberías que lo atraviesan? Debido a que hay muchas tuberías que atraviesan la sala de estar, causarán dificultades en la decoración y obstáculos visuales, lo que afectará la sensación general.
16. ¿Cómo es la calidad del agua del grifo? Preste atención a la distinción entre agua municipal y agua comunitaria.
17. ¿Existen pendientes especiales en paredes y techo? ¿agacharse? ¿Ola? ¿Hay protuberancias o depresiones? La forma más sencilla es iluminar las paredes y el techo con una linterna para ver si hay protuberancias de un vistazo.
18. ¿Comprueba si la habitación está limpia? ¿Quedan restos de construcción? Revise todos los espacios removibles en busca de escombros.
19. El desarrollador está obligado a emitir un formulario de registro de finalización de la propiedad y una lista detallada del área medida de la unidad topográfica y cartográfica.
20. Solicite el manual de instrucciones para proyectos de decoración de cocinas y baños, y pregunte sobre temas de garantía relacionados con estos proyectos. ¿Cuál es el mejor día para cerrar una casa?
Los anteriores son algunos preparativos antes de la inspección de una casa finamente decorada y 20 detalles a los que se debe prestar atención al cerrar la casa. Asegúrese de entregar la casa con anticipación Al inspeccionarla, preste atención a si el revestimiento de varios edificios y los materiales de las instalaciones de tuberías cumplen con los estándares nacionales para evitar encontrar que su propiedad está torcida o tiene fugas después de mudarse.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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