¿Cómo abordar las disputas por incumplimiento de contrato de alquiler?

1. Cuando la Parte A incumple el contrato, las dos partes primero lo resolverán mediante negociación privada;

Si se llega a un acuerdo. , el asunto se manejará de acuerdo con el resultado de la negociación;

2. Si la negociación fracasa, de acuerdo con las disposiciones del contrato de alquiler de la casa, puede presentar una demanda civil o solicitar arbitraje;

3. Una vez que la sentencia judicial o el resultado del arbitraje entre en vigor, las partes no llevarán la misma disputa al Tribunal Popular;

4. determinada en función de las circunstancias reales del incumplimiento del contrato.

Validez jurídica del contrato de arrendamiento:

1. Condiciones para la celebración del contrato: El contrato de arrendamiento debe cumplir las condiciones estipuladas por la ley, incluido el derecho del arrendador al alquiler, el las calificaciones del arrendatario para alquilar y la idoneidad para el arrendamiento, y el contenido del contrato cumple con las normas legales;

2. Requisitos del contenido del contrato: el contenido del contrato debe ser claro, incluido el período de arrendamiento, el monto del alquiler y el método de pago. , propósito del edificio, responsabilidades de mantenimiento, condiciones de terminación, etc.

3. Validez del contrato: Una vez firmado y sellado el contrato de arrendamiento por ambas partes, éste tendrá efectos jurídicos. Ambas partes deberán cumplir con sus respectivas obligaciones y no podrán romper el contrato a voluntad;

4. Modificación y terminación del contrato: Una vez establecido el contrato, ninguna de las partes podrá modificarlo o rescindirlo sin autorización, salvo las circunstancias especiales acordadas por ambas partes o estipuladas por la ley.

5; Resolución de disputas contractuales: Cuando surgen disputas en el contrato de arrendamiento, las dos partes pueden resolverlas mediante negociación, o pueden solicitar mediación, arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

En resumen, las formas de abordar las disputas por incumplimiento de arrendamiento incluyen la negociación privada, el litigio civil o la solicitud de arbitraje, y las responsabilidades específicas se determinan de acuerdo con la situación real. Una vez que la sentencia judicial o el resultado del arbitraje entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante los tribunales sobre la misma controversia.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.