El depósito generalmente será devuelto cuando el inquilino realice el check out. Si el arrendador se niega a devolver el depósito, el inquilino puede negociar primero con el arrendador. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado y resolverla por la vía judicial. Si la naturaleza o las reglas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler de la casa, el depósito se tratará como un anticipo del alquiler y deberá devolverse pase lo que pase. El depósito es reemplazable. Generalmente, una parte presenta un tema sustancial para la otra parte. Para garantizar que el objeto entregado pueda ser devuelto, la otra parte deberá pagar una cantidad considerable de depósito. Cuando un contrato no puede ejecutarse, la confiscación del depósito como forma de resolver el contrato refleja la protección de los intereses de la parte que no ha pagado el depósito. En otras palabras, el depósito en sí no es punitivo a menos que exista un acuerdo en el contrato de alquiler de que el depósito no será reembolsado si ocurre xxx durante el check-out. En términos generales, los propietarios no pueden deducir su depósito a voluntad. Sin embargo (toca la pizarra) si existen otras disposiciones relativas a "tarifas de limpieza", "tarifas de depreciación de artículos" o depósitos en el contrato de arrendamiento, el arrendador puede reclamar el monto a deducir en base al contrato. Se recomienda que antes de alquilar, lea atentamente el contenido del contrato de arrendamiento y reserve con anticipación los detalles de "gastos de limpieza", "daños liquidados" y depósitos no reembolsables para evitar hacer perder el tiempo a la otra parte cuando cancele el contrato. alquiler. Si los términos del contrato son abusivo, el inquilino puede optar por no firmar. Es importante recordar que el alquiler es un proceso bidireccional. Si no encaja, mire de nuevo.
Artículo 721 del “Código Civil de la República Popular China” El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Base jurídica: Artículo 722 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato;