¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? ¿Cuáles son los problemas y detalles de alquilar una casa?

De hecho, en el proceso de alquilar una casa, muchas personas ignorarán las cosas a las que se debe prestar atención al alquilar una casa, no conocen los problemas y detalles del alquiler de una casa. Incluso pienso que estas preguntas son redundantes. De hecho, cuando la mayoría de las personas eligen estos contenidos de vivienda, habrá más o menos problemas de seguridad o problemas de riesgo de alquiler, por lo que todos deben analizar varios sitios web de viviendas y luego compararlos con sus propios requisitos.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

En el proceso de alquiler de una casa, primero se debe prestar atención al equipamiento fijo, al proceso de selección de la agencia, a la sustitución de las cerraduras de las puertas, etc.

1. Revisar las instalaciones fijas

Comprueba si los elementos pueden funcionar con normalidad o si están dañados. Si hay algún desperfecto, puedes pedir al arrendador que lo repare y podrás estipular. sustitución en el contrato.

2. La inspección de entrega de la propiedad debe incluirse como anexo al contrato.

Si alquila una casa a través de un intermediario, la empresa intermediaria le proporcionará una lista de propiedades como anexo al el contrato e indicar el grado de daño; si alquila una casa usted mismo, es necesario confirmar con el propietario las cifras específicas del contador de agua y de electricidad, averiguar si el inquilino anterior ha pagado, etc., y explíquelos uno por uno como anexo al contrato.

3. Cerraduras de puerta reemplazables

El cilindro de la cerradura se puede reemplazar lo antes posible después de que se complete la entrega de la casa después de la mudanza formal, si hay un mal funcionamiento. Durante el uso normal de las instalaciones, debe comunicarse inmediatamente con el propietario o agente.

¿Cuáles son los problemas y detalles del alquiler de una casa?

1. Problema del propietario

En cuanto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario si está ayudando a un amigo a alquilar; una casa, luego deberá tener un poder de alquiler, el certificado de propiedad inmueble del amigo, cédula de identidad o una copia si no se obtiene el certificado de propiedad inmueble, deberá exigirle que emita un contrato de compra para acreditar su verdadera identidad;

2. Problemas de cobro

Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a las tarifas de visualización de habitaciones. Intermediarios sin escrúpulos suelen utilizar la apariencia de viviendas de bajo precio para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de visualización que oscila entre 100 y 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario está ausente, pero que las tarifas pagadas por los inquilinos nunca se pagarán. ser reembolsado. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos se mantengan alejados de palabras como "tarifa de la casa" cuando las escuchen. Al mismo tiempo, debe elegir una cadena nacional de marcas intermediarias formales (como Lianjia Real Estate, Fengguang Real Estate, etc.) Las empresas intermediarias formales son "sin transacciones ni tarifas". Las empresas intermediarias formales son "sin transacciones, sin tarifas".

3. Cuestión de entrega de propiedad

Después de que las dos partes lleguen a un acuerdo y firmen el "Contrato de arrendamiento de la casa", también deben pasar por el proceso formal de entrega de propiedad, que incluye agua y electricidad. , gas, etc. Debe haber prueba de liquidación o pago, y se debe conservar como anexo al contrato una "Lista de verificación de inspección de la propiedad" que detalla todos los elementos de la casa. Compruebe cuidadosamente si hay algún daño en los aparatos eléctricos, puertas y ventanas de la casa, para no causarse problemas innecesarios.