Nuevas noticias sobre la política de impuestos sobre la propiedad de alquiler en 2023
En los últimos años se ha prestado especial atención al impuesto sobre la propiedad, que al fin y al cabo afecta a las transacciones de vivienda. Mucha gente sabe que el país ha llevado a cabo proyectos piloto en Chongqing y Shanghai. A juzgar por la situación de 2021, el impuesto sobre la propiedad entró inicialmente en el proceso legislativo. Entonces, ¿cuál es la última política sobre impuestos a la propiedad en 2021? Después de consultar a un experto de la industria, supe que el país ha llevado a cabo investigaciones y proyectos piloto sobre el impuesto a la propiedad en los últimos años, y también está incluido en el ámbito legislativo. En 2021, la legislación sobre el impuesto a la propiedad básicamente podrá completarse y la gente tendrá que pagar el impuesto a la propiedad en las transacciones inmobiliarias. Al mismo tiempo, también hemos visto que existen dos métodos de cálculo del impuesto a la propiedad. Uno se basa en el precio de transacción de la vivienda. El otro se basa en los ingresos por alquiler de viviendas. A algunas personas les preocupa que la implementación de políticas de impuestos inmobiliarios afecte los precios de la vivienda. De hecho, la introducción del impuesto a la propiedad es para adaptarse a las necesidades de la reforma fiscal en la nueva situación, y su existencia no tendrá mucho impacto en los precios de la vivienda. A juzgar por los efectos, después de la implementación del impuesto a la propiedad, los precios de las transacciones de vivienda se han vuelto más racionales y razonables. Actualmente, sólo dos regiones de China han implementado políticas de impuestos a la propiedad. En la última política de impuestos sobre la propiedad de 2021, la tarea principal es completar la legislación. Si desea obtener más información sobre las políticas de impuestos sobre bienes inmuebles, puede consultar en línea o iniciar sesión en el sitio web de impuestos para conocer las últimas novedades. Después de varios años de exploración, el país ha logrado algunos logros en este nuevo impuesto, como la organización de proyectos piloto en dos provincias y ciudades. No habrá ajustes importantes a la última política de impuestos inmobiliarios en 2021. Una vez finalizado el proceso legislativo, se implementará para la sociedad. Después de todo, el impuesto a la propiedad está relacionado con las transacciones de vivienda. Si las personas desean obtener más información sobre políticas, pueden consultar al personal del departamento de impuestos.
Objetividad jurídica:
Después de la implementación de las "Medidas de gestión del permiso de residencia de Shanghai" y las "Medidas de prueba de gestión de puntos del permiso de residencia de Shanghai", los titulares del "Permiso de residencia de Shanghai" Los compradores están temporalmente exentos del impuesto a la propiedad de vivienda personal y deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Al calcular el número de años, si el titular gestiona los procedimientos de aprobación del "Permiso de Residencia en Shanghai" dentro del período especificado, el tiempo de tenencia se calculará continuamente de acuerdo con el período de validez. Si el titular vuelve a solicitar el "Permiso de residencia en Shanghai" después de haber sido cancelado por diversos motivos, el período de tenencia del certificado se volverá a calcular en función de la fecha de emisión del "Permiso de residencia en Shanghai" recién aplicado. 2. La versión anterior del "Certificado de Residencia de Shanghai" que posee el comprador de la vivienda sigue siendo válida y el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda se puede determinar de acuerdo con la clasificación del certificado original. Si el "Certificado de Residencia de Shanghai" que posee el comprador de la casa ha expirado, después de que el comprador de la casa vuelva a solicitar el "Certificado de Residencia de Shanghai", las autoridades fiscales locales manejarán la vivienda personal en función de la información real, como los puntos del nuevo "Certificado de Residencia de Shanghai" Determinación del impuesto a la propiedad. 3. Si la situación de la vivienda de la familia del comprador de la vivienda cambia, lo que implica ajustes en los elementos imponibles del impuesto sobre la propiedad de la vivienda, puede presentar una solicitud a las autoridades fiscales locales donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos y volver a solicitar la declaración y confirmación de la información del impuesto sobre la propiedad. Después de que las autoridades fiscales locales vuelvan a confirmar, la información de pago del impuesto a la propiedad se volverá a confirmar. Ajustar los impuestos a partir del mes. Las casas individuales recién compradas que hayan tenido un permiso de residencia en Shanghai durante más de tres años están exentas del impuesto a la propiedad: a partir del 313 de julio de 2013, los compradores que hayan tenido un permiso de residencia en Shanghai durante más de tres años y trabajen y vivan en Shanghai estarán exentas del impuesto a la propiedad las propiedades de vivienda están temporalmente exentas del impuesto a la propiedad de vivienda personal. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas que posean un "permiso de residencia en Shanghai" y cumplan con la puntuación estándar también son elegibles para la exención de impuestos. Sin embargo, para los compradores que no han solicitado un certificado en tres años y cuyos puntos no han alcanzado la puntuación estándar, si compran la única casa para una nueva familia, primero deben pagar el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones. Tres años después de obtener la certificación o de que sus puntos alcancen la puntuación estándar dentro de los tres años, pueden recibir un reembolso por los impuestos a la propiedad que pagaron durante el período de certificación. 2. La versión anterior del "Certificado de Residencia de Shanghai" que posee el comprador de la vivienda sigue siendo válida y el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda se puede determinar de acuerdo con la clasificación del certificado original. Si el "Certificado de Residencia de Shanghai" que posee el comprador de la casa ha expirado, después de que el comprador de la casa vuelva a solicitar el "Certificado de Residencia de Shanghai", las autoridades fiscales locales manejarán la vivienda personal en función de la información real, como los puntos del nuevo "Certificado de Residencia de Shanghai" Determinación del impuesto a la propiedad. 3. Además, los compradores de viviendas que posean el "Permiso de residencia de talentos en el extranjero de Shanghai" y trabajen y vivan en Shanghai, y que recientemente compren la única casa para su familia, pueden estar temporalmente exentos del impuesto a la propiedad de vivienda personal. Si la situación de la vivienda familiar del comprador de la vivienda cambia, lo que implica ajustes en los elementos imponibles del impuesto sobre la propiedad de la vivienda, puede presentar una solicitud a las autoridades fiscales locales donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos, volver a solicitar la declaración y confirmación de la información del impuesto sobre la propiedad y comenzar desde el mes siguiente a la reconfirmación por parte de las autoridades fiscales locales. Ajustar los impuestos.
El impuesto sobre la propiedad de vivienda personal puede estar exento temporalmente: ●Los compradores de vivienda que tengan el "Permiso de Residencia de Shanghai" y cumplan con el puntaje estándar y trabajen y vivan en esta ciudad hayan comprado una casa recientemente. La casa es el único "Certificado" de la familia. " y la puntuación no cumple con la puntuación estándar, pero ha tenido el certificado durante tres años y trabaja y vive en esta ciudad para comprar una casa nueva, y la casa es el único hogar de la familia; Para aquellos que trabajan y viven en En esta ciudad, las casas antes mencionadas pueden estar temporalmente exentas del impuesto a la propiedad de vivienda personal y se reembolsará el impuesto a la propiedad de vivienda personal pagado durante el período de certificación. ●Los compradores de viviendas que poseen el "Permiso de residencia de talentos en el extranjero de Shanghai" y trabajan y viven en esta ciudad compran una casa nueva, que es el único hogar de la familia. Es necesario recaudar el impuesto sobre la propiedad de vivienda personal: ●Para los compradores que no han obtenido el certificado durante tres años y cuyos puntos no han alcanzado la puntuación estándar, han comprado una casa recientemente y la casa es el único hogar de la familia.