¿Es el propietario responsable de la muerte de un inquilino en una casa de alquiler?

Análisis jurídico: Si el arrendatario fallece en la vivienda alquilada a causa de un accidente, será responsable según la responsabilidad del accidente. Según las disposiciones pertinentes de la ley:

1. El arrendador asumirá todas las responsabilidades. El arrendador es responsable del mantenimiento, reparación y gestión de los locales e instalaciones arrendados para adecuarlos al uso residencial. Si el incumplimiento de las obligaciones causa perjuicios a otros, la parte será responsable de la indemnización.

2. El arrendatario asume toda la responsabilidad. La casa de alquiler proporcionada por el propietario es segura y calificada, y el propietario ha cumplido con su obligación de recordarle que preste atención al uso seguro. Si el arrendatario no escucha la disuasión y provoca un accidente, el arrendatario asumirá la responsabilidad.

3. El arrendador y el arrendatario asumirán sus respectivas responsabilidades. El inquilino es responsable del uso ilegal de la casa alquilada y el propietario también es responsable de no proporcionar instalaciones de seguridad y recordatorios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 729 Si el bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables al arrendatario, éste deberá Es posible solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.

Artículo 730 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará indefinido. arrendamiento; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 731: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada. al celebrar el contrato.

Artículo 732 Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, la persona o cooperador que vivía con él antes del fallecimiento podrá alquilar la casa conforme al contrato de arrendamiento original.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.