¿Las viviendas comerciales de Hualikan tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?
1. ¿Las viviendas comerciales de Hualikan tienen certificado de terreno?
Para viviendas comerciales en Hualikan, consulte si está escrito en el certificado de propiedad. De ser así, habrá información sobre la casa y el terreno en el certificado, que pertenece a la gestión unificada de casas y terrenos, y no es necesario emitir un certificado de derecho de uso de la tierra por separado si está escrito como "derecho de uso de la casa; "certificado", generalmente es necesario solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra por separado. Puede probar los siguientes métodos:
1. Certificado de terreno para vivienda comercial de Hualikan, pregunte directamente al desarrollador si existe un certificado de uso de terreno separado. Si lo hay, generalmente lo maneja la Oficina de Administración de Tierras (o el departamento de tierras y recursos);
2. Certificado de terreno para viviendas comerciales de Hualikan Pregunte a otros amigos o familiares en el área de Hualikan si tienen terrenos separados. utilizar certificados. Si no lo hacen, significa que esta área está bajo administración de propiedad unificada y no existe un certificado de uso de suelo separado.
3. Certificado de terreno para vivienda comercial de Hualikan Después de completar el certificado de propiedad, el comprador debe traer el original y copia del documento de identidad, el certificado de bienes raíces, la copia del certificado maestro del terreno, el contrato y la casa. escritura de registro y otros materiales al El departamento de administración de tierras solicita el certificado de terreno después de que el desarrollador vende la vivienda comercial, divide el área total del certificado de terreno en varios datos de certificado pequeños según los datos de la casa donde vive el comprador; el personal del departamento de administración de tierras acepta la solicitud y entra en el proceso de aprobación porque el certificado de propiedad de la casa ya ha sido pagado. Después de pagar el impuesto de escritura y otras tarifas, solo debe pagar la tarifa de registro (tarifa de producción).
4. Para el certificado de propiedad de la vivienda comercial de Hualikan, si confía a otros que soliciten el certificado de propiedad, debe proporcionar el poder de registro de la propiedad y la tarjeta de identificación del agente encargado. Si los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante donación o herencia, también se deberá aportar el certificado notarial y el certificado de propiedad original.
2. ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una vivienda comercial en Hualikan?
1. La tarifa de transferencia de tierras de Hualikan no es un simple precio de la tierra. Los proyectos residenciales pueden adoptar métodos de licitación, subasta y cotización, y la tarifa de transferencia del terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. El impuesto sobre el uso de la tierra en Hualikan, es decir, la tarifa de transferencia de la tierra, se refiere al impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las grandes ciudades. ; 0,4 yuanes a 8 yuanes en ciudades medianas; 0,3 yuanes a 6 yuanes en ciudades pequeñas;
3. El departamento financiero de Hualikan puede asignar y retirar una cierta proporción de fondos de las tarifas comerciales de transferencia de tierras. Departamento de gestión y cobro de tasas de transferencia de terrenos. La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.