¿Quién correrá con los gastos de administración de la propiedad por alquilar una casa?
1. Quién correrá con los gastos de administración de la propiedad por el alquiler de una casa depende del contenido del contrato de alquiler:
(1) El arrendatario y el arrendador acuerdan en el contrato de arrendamiento de la casa. que el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad. Si la empresa de administración de la propiedad también acepta cobrar los honorarios de administración de la propiedad del arrendatario, el arrendatario deberá pagar los honorarios de administración de la propiedad. El arrendatario no paga los honorarios de administración de la propiedad debidos, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de los mismos.
2. Base jurídica: Artículo 41 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio inmobiliario de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Artículo 47
Los derechos y obligaciones del usuario de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad serán acordados por el propietario y el usuario de la propiedad, pero no violarán las leyes, regulaciones y administración pertinentes. regulaciones.
Si un usuario de la propiedad viola las disposiciones de este reglamento y el contrato de administración, los propietarios correspondientes serán responsables solidariamente.
2. ¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?
Es necesario señalar las siguientes cuestiones en el contrato de arrendamiento:
1. Si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado.
2. El asunto del contrato de arrendamiento está calificado;
3. Si los procedimientos de arrendamiento de la casa están completos;
4. Si el contenido del contrato de arrendamiento está completo.
Debe tener la información básica de ambas partes del contrato de arrendamiento, la situación básica de la casa, su finalidad, tiempo de entrega, plazo de arrendamiento, monto del alquiler, forma y plazo de pago, requisitos para el uso de la casa. , responsabilidades de mantenimiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas.