Se legislará el derecho a alquilar y vender, y el alquiler y la compra de una casa podrán gozar del mismo tratamiento.
Recientemente, el responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que en el futuro se aprobará legislación para aclarar los derechos y obligaciones de las partes involucradas en el arrendamiento y la venta, garantizar los derechos e intereses legítimos de las partes, establecer estándares para plazos de arrendamiento y alquileres estables y hacer gradualmente más conveniente el alquiler de una casa. Los residentes disfrutan del mismo trato que los residentes que compran casas en términos de servicios públicos básicos.
La cuestión de la igualdad de derechos para alquilar y vender se ha convertido en un tema candente para nosotros. Si es mejor alquilar o comprar una casa, ha atraído una intensa atención. El siguiente editor le explicará algunas cuestiones sobre la igualdad. derechos de alquiler y venta.
Estandarizar el mercado para frenar el caos en el alquiler
La Sra. Pan, que alquila una casa en el distrito de Haidian, Beijing, dijo que cada vez que pagaba y entregaba las llaves, el propietario. Usó varias razones para retener el dinero del depósito de 500 yuanes, pero el contrato de alquiler no estipulaba ninguna condición para retener el depósito. Esta no es la primera vez que la Sra. Pan se encuentra con una situación en la que su arrendador retiene su depósito. Ella dijo: "Me siento muy cansada porque mis hijos han alquilado una casa dos veces para ir a la escuela. Cada vez que se van, el propietario encuentra razones para quedarse con el depósito. El propietario no está restringido y los inquilinos carecen de base para protegerse". /p>
长Durante mucho tiempo, el mercado de alquiler de mi país ha sido irregular. Se puede esperar que la legislación sobre igualdad de derechos de alquiler y compra frene diversos caos de alquiler a través de medios legales, lo cual es una gran ayuda para la mayoría de los habitantes. inquilinos.
¿Se pueden revitalizar los recursos educativos?
Si alquilar una casa también permite disfrutar de servicios públicos que sólo se pueden disfrutar comprando una casa, entonces para los jóvenes optar por el alquiler será muy importante Reducir la presión financiera y ya no tener que apresurarse a comprar una casa.
La programación en apartamentos de alquiler siempre ha existido en Nanjing. De acuerdo con la política de inscripción para niños inmigrantes, si se puede proporcionar información completa sobre los "cinco certificados", la oficina de educación del distrito hará los arreglos generales para la admisión a las escuelas primarias públicas para recibir educación obligatoria. Matrícula coordinada, aunque no es posible asegurar la matrícula en el campus más cercano, también consideraremos concertar la matrícula en un campus relativamente cercano si hay vacantes.
Sin embargo, tomando como ejemplo las populares "viviendas de distritos escolares", la realización de la igualdad de derechos debe estar respaldada por una oferta suficiente de viviendas de alquiler y venta y suficientes recursos de servicios públicos de apoyo, como la educación. partes no están satisfechas, no habrá manera de realizar verdaderamente el "mismo poder". "El punto de partida es bueno. Se llama 'paquete de regalo' para los inquilinos. Necesitamos ver objetivamente las dificultades en el funcionamiento real de esta nueva política. Hay más personas con el mismo poder, pero la planificación de alta calidad Los recursos educativos son limitados. Cómo asignarlos es un problema.
¿Quién se beneficiará más?
1. Según los cálculos, en los próximos 5 a 10 años, el mercado de alquiler y ventas de mi país entrará en una etapa de rápido desarrollo, con un volumen de mercado de aproximadamente 1,6 billones de yuanes, alcanzando los 2,9 billones de yuanes en 2025 y se espera que supere los 4 billones de yuanes. en 2030. Al mismo tiempo, si se implementa el programa piloto de "derecho de alquiler con opción a compra", habrá más personas que pasarán de comprar casas a alquilar, y luego el negocio de las agencias inmobiliarias entrará en un largo período de prosperidad.
2. Propietarios
Según datos relevantes, la relación alquiler-ingresos es 25~30 y está dentro del rango aceptable. A nivel nacional, la relación alquiler-ingresos supera con creces este rango: Beijing es de aproximadamente 44,8, Shanghai es de aproximadamente 41,8 y Shenzhen es de aproximadamente 41,7. En otras palabras, ¡casi la mitad de los ingresos salariales de los recién graduados se utilizan para pagar el alquiler! los alquileres en las ciudades de primer nivel no son bajos y aumentan año tras año
3. Operadores de propiedades comerciales
Según datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en el. A finales de año, la superficie de vivienda comercial en venta fue de 695,39 millones de metros cuadrados, de los cuales 402,57 millones de metros cuadrados de superficie residencial estaban a la venta, un descenso del 11% interanual, y la superficie de Los edificios de oficinas en venta fueron de 36,31 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 10,8%, la superficie de edificios comerciales en venta es de 158,38 millones de metros cuadrados, un aumento interanual de 8. El El problema del inventario de bienes raíces comerciales se está volviendo gradualmente prominente. Según el New Deal, las propiedades comerciales también pueden transformarse en propiedades de alquiler y venta, lo que no sólo puede revitalizar el stock de propiedades comerciales, sino también proporcionar más viviendas para alquiler y venta. mercado
4. Empresas inmobiliarias innovadoras
A medida que los precios de la tierra aumentan cada vez más, la búsqueda de nuevos puntos de ganancias y negocios innovadores se ha convertido en un problema real. El gobierno está desarrollando vigorosamente el mercado de alquiler y venta de bienes raíces y ha introducido el concepto de "igualdad de derechos en alquiler y venta", lo que hará que el mercado de alquiler y venta de bienes raíces se desarrolle rápidamente.