¿Qué significa arrendamiento financiero? ¿Cuáles son las categorías específicas?
La clasificación de los arrendamientos financieros incluye: arrendamiento directo; venta y arrendamiento posterior;
1. El arrendamiento directo se refiere a un arrendamiento en el que el arrendador utiliza fondos propios o fondos recaudados en el mercado de capitales para comprar equipos y los alquila directamente al arrendatario.
2. La transacción de venta y arrendamiento posterior es una forma especial de negocio de arrendamiento, lo que significa que el vendedor (es decir, el arrendatario) vende activos adquiridos o hechos por sí mismo y luego los arrienda al comprador (es decir, el arrendador).
3. El arrendamiento apalancado se refiere al negocio de arrendamiento financiero en el que participan el arrendatario, el arrendador y el prestamista de fondos. En términos generales, cuando el valor del activo en cuestión es relativamente caro, el arrendador sólo invierte una parte del capital, normalmente entre el 20% y el 40% del valor del activo, solicita un préstamo a un tercero (normalmente un banco) y utiliza los bienes hipotecados para liquidar los fondos restantes.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato entre el arrendador y el arrendatario basado en la elección del vendedor por parte del arrendatario y el objeto arrendado Un contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 736: El contenido de un contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, cantidad, especificaciones, prestaciones técnicas, métodos de inspección, plazo de arrendamiento, composición de la renta, plazo de pago, forma y moneda del objeto arrendado, arrendamiento. Propiedad del inmueble arrendado al finalizar el plazo. El contrato de arrendamiento financiero deberá realizarse por escrito.