¿Quién es responsable si se derrumba el techo de la casa alquilada?

Si el contrato de arrendamiento estipula las consecuencias del derrumbe de la casa arrendada, se respetará el acuerdo y, por lo general, el arrendador correrá con las consecuencias correspondientes. Sin embargo, durante el proceso de alquiler de una vivienda, si éste se debe a un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste asumirá la responsabilidad legal. Si es causado por un tercero, el tercero será en última instancia el responsable legal.

Base jurídica: Artículo 712 del Código Civil El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713 del Código Civil: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.