Después de firmar un contrato de un año, Huaxia Housekeeper se negó a dejarnos quedar y el depósito no fue reembolsado.
2. Cada vez que pagues el recibo de alquiler original para demostrar que no estás en mora, podrás recuperar tu depósito. Generalmente, al pagar el alquiler al arrendador se registra una transferencia bancaria o transferencia Alipay. Si fue efectivo, guarde también el recibo.
3. Enumera todos los muebles y electrodomésticos. Y almacenar el estado actual del alquiler en forma de fotografía para demostrar que no ha dañado los muebles del arrendador y reembolsar el depósito;
4. Las llamadas telefónicas con el intermediario se graban para conservar las pruebas. Si incluso el propietario le quita el contrato de alquiler, como Xiaomei, llame a la agencia y dígale que ha pagado el alquiler y el depósito, regístrelo y deje un certificado;
5. Si se niega a devolver el depósito, llamará al teléfono de la Asociación de Consumidores 12315 o 96315 para consulta y reclamación.
6.Capaz de recoger pruebas y presentarlas ante el tribunal.
El contrato de alquiler se firmó por un año, pero no decía que la fianza no se devolvería en el plazo de un año. ¿El depósito es reembolsable? Era la primera vez que alquilaba una casa y encontré un agente. Cuando vi un set por primera vez, pensé que era demasiado pequeño. Luego vi el segundo set. Cuando estaba viendo el segundo set, vino otro agente. Dijo que estaban juntos y pensé que la casa estaba bien. Le dije que este juego de ropa de cama era suficiente y luego vino el propietario y me ofreció la habitación 1, pasillo 1350 por un mes. Luego, cuando el propietario estaba contando el dinero, el agente primero me pidió los honorarios de la agencia. ¿Cuanto dije? Dijo que el alquiler mensual era de 1.350, así que le pregunté por qué los honorarios de la agencia eran tan caros. Dijo que era lo mismo aquí en Chengdu, y que los dos podrían darle 1.300. Entonces no hice más preguntas. Debería ser así. El contrato ha sido firmado por un año. Lo leí y lo firmé. Más de un mes después, mi madre me pidió que regresara a Chongqing para celebrar el Año Nuevo. Estoy pensando en vender la casa. Llamé al propietario y le dije que quería desalojar la casa. Dije que ya no puedo vivir. Solo devolví el depósito y me fui a casa a celebrar el Año Nuevo. Tu casa ya está disponible para alquiler. Dijo que incluso si me quedaba tres meses, no me reembolsarían el depósito. Estoy confundido. Piénsalo. Me quedé en casa unos días. Mi amigo vino a verme. Solía trabajar en una agencia. Me dijo que debería poder obtener un reembolso, ya que los honorarios de la agencia eran caros. Cuanto más lo pienso, más me enojo. Leí el contrato una y otra vez. No decía que el depósito se puede reembolsar después de un año de vida y la tarifa de agencia estaba en blanco. Sólo te pregunto, ¿puedo retirarme? ¿Puedo acudir a él por los honorarios de agencia? ¿Existen disposiciones explícitas? Número
Soy inquilino y firmé un contrato por un año, así que me mudé porque me sentí incómodo. Te devolveré el depósito. Ahora es normal que el arrendador se arrepienta y te devuelva el año de fianza, pero si no ha vivido allí un año completo no te devolverá la fianza.
¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve la fianza transcurrido un año desde la firma del contrato de arrendamiento? Según el contrato, usted ha incumplido el contrato. En términos generales, el contrato de arrendamiento estipula que si el arrendatario se retira anticipadamente durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a deducir el depósito de la Parte B como indemnización por daños y perjuicios (a menos que se acuerde lo contrario).
Negociar con el arrendador para ver si puede reembolsarle parte de la propiedad o subarrendarla.
Firmó un contrato de un año con el propietario. En el contrato, ella escribió que el depósito no se reembolsaría si la estadía fuera inferior a un año. Según la descripción del depósito en el contrato: (Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes rescinde el contrato, deberá notificar a la otra parte con un mes de anticipación y el contrato de rescisión se firmará después de la negociación entre las dos partes. Si una parte rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios de 1.300 yuanes). Ha cumplido con su obligación de notificar a la otra parte con un mes de antelación y ambas partes han acordado un reembolso, por lo que la otra parte ha violado el acuerdo. Si la otra parte no evaluó los daños a las instalaciones de la casa al recibir la llave, se podrá considerar que las instalaciones de la casa no sufrieron daños. Según la promesa de reembolso prometida por la otra parte, ella no tenía motivos para no reembolsar el dinero. Puede solicitar arbitraje directamente al tribunal o puede presentar una demanda contra ella. Si dice sin ninguna evidencia que "informa a la otra parte de su obligación y ambas partes acuerdan reembolsar el dinero mediante negociación", si la otra parte lo niega, se le puede dictaminar que "rescinde el contrato por la fuerza y paga a la otra parte". una indemnización por daños y perjuicios de 1.300 yuanes." Entonces las pérdidas serán menores que ahora.
El alquiler semestral no será de sólo 1.300 yuanes, ¿verdad?
Después de encontrar una agencia para alquilar una casa, pagamos los honorarios de la agencia y firmamos un contrato de un año con el propietario. Paramos durante tres meses y ahora no se reembolsará el depósito. ————————————————————————————————————————————
Sí Sí, pero en algunos lugares es necesario solicitar una licencia temporal. Debe planificar con anticipación el Festival de Primavera.
Estaré encantado de responder a tus preguntas. La siguiente es mi opinión personal. El precio suele ser unos metros cuadrados más barato, 200-400.
Los mejores lugares son más caros que 400-800. Si es una ciudad grande, comienza en 400-800.
Pero si es caro, sólo costará entre 800 y 1200. Trabajo en el distrito de Bao'an, Shenzhen, Guangdong.
Los precios básicos de la vivienda rondan los 300-400 €. También trabajé en Zhongshan, Guangdong, una ciudad relativamente atrasada.
Los precios de la vivienda allí rondan entre 160-300, así que no lo recomiendo.
Como es posible que no sepa mucho sobre el área local y tengo miedo de engañar a todos, solo puedo compartir mi experiencia al alquilar una casa con ustedes.
Espero que te sea útil y te ayude a saber cuántas empresas de alquiler online tienes. Todos ellos son enviados por intermediarios o estafadores.
Permítanme compartir con ustedes mi experiencia de alquiler en los últimos años.
Primero, si desea alquilar una casa, primero determine aproximadamente la ubicación.
1. Necesitas conocer las ventajas de los precios locales de la vivienda y tu presupuesto para alquilar una casa.
2. Puedes solicitar información clasificada o publicaciones de la comunidad y grupos locales de forma adecuada.
3. No lleves demasiado dinero en efectivo cuando vayas a un lugar de alquiler y no vayas solo a lugares remotos.
4. No creas lo que dices, ten cuidado con los mentirosos.
5. Al alquilar una casa con un conocido, también hay una atención adecuada.
6. Observa las deficiencias de la otra parte y habla de ellas para tener moneda de cambio.
En segundo lugar, échale un vistazo y analízalo antes de alquilar.
1. Esquina de la casa. El transporte es inconveniente, está lejos de la estación y lejos del mercado.
2.Si el suelo es relativamente joven, estos no son muy importantes, pero si es en el último piso, depende de la impermeabilización.
3. De lo contrario, es probable que se moje en días de lluvia y nieve. Además, los tejados suelen ser fríos en invierno y calurosos en verano.
4. Después de entrar a la casa, verifique si el agua y la electricidad están en buenas condiciones.
5. El agua incluye el agua de la cocina y del baño, y el enchufe debe estar visible.
6. Si tienes electrodomésticos, debes comprobar si funcionan bien (esto es antes de que decidas alquilar después de ver la casa).
7. De hecho, decidí ayudar a negociar estas cuestiones y solo alquilé una casa.
8. Si lo que dije ha causado un problema, deberíamos hacer las concesiones adecuadas en términos de alquiler.
En tercer lugar, preste atención a la seguridad al visitar y alquilar una casa.
1. Presta atención a la seguridad. Lo mejor es llevar dos o tres personas contigo cuando vuelvas a casa.
2. Para evitar encontrarse con mafiosos cuando estaba sola, una mujer soltera fue secuestrada por dos amas de llaves hace dos días.
3. Sepa si ha conocido al segundo propietario y quién posee los derechos de propiedad de la casa.
4. Es necesario identificar cuidadosamente la autenticidad de este cartel.
5. Evite que otros falsifiquen documentos de identidad y certificados de bienes raíces para alquilarle una casa y pedirle multas.
6. Debes ver el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Lo mejor es acudir a la oficina de gestión de vivienda para comprobar el propietario de la casa.
7. Revisa los pisos y techos de la casa en busca de goteras y daños por agua.
8. Depende de si alguien más ha asignado una llave a la cerradura de la habitación. Lo mejor es sustituirla.
9. Comprobar si existen líneas de alta tensión peligrosas en el entorno.
10. Depende de las puertas y ventanas de seguridad de la casa. Son básicamente iguales.
En cuarto lugar, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario.
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y su DNI vigente.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato es un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa.
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
Solía andar por ahí intentando alquilar un casero, pero ahora vivo en una empresa. Espero que puedas encontrar una casa adecuada para alquilar.
No es fácil ganarse la vida al aire libre, aunque puede que no necesariamente resuelva tus problemas reales.
Pero aun así estaré encantado de responder a tus preguntas. Su adopción y elogios son mi mayor motivación.
Aunque estoy cansado, estoy feliz en el camino de ayudar a los demás.
——————Si crees que es buena, acepta la respuesta, dale una buena reseña y te deseo una vida mejor——————
Firmé un acuerdo con el arrendador. El contrato es por un año y no me devolverá la fianza cuando expire. ¿Cómo puedo solucionarlo? Pregúntale por qué no te reembolsa el depósito y podrás resolverlo en privado. Si el arrendador insiste en no devolver el depósito, puede llevar su contrato actual a los tribunales, y el tribunal le exigirá que lo devuelva.
El inquilino firmó un contrato de alquiler por un año conmigo y se acaba de mudar en febrero. Me pidió que le devolviera el depósito y me amenazó con llamar a la policía, diciendo que el inquilino amenazaba la seguridad de su casa y su propiedad.