¿A cuánto asciende el control de alquiler de los cibercafés? ¿Cómo elegir una ubicación al alquilar un cibercafé?
Los alquileres de los cibercafés están aumentando. ¿Cuánto control es apropiado?
En términos generales, las diferencias en las políticas locales, la ubicación de los cibercafés, las configuraciones de las computadoras, la decoración, etc. conducirán a diferencias en los presupuestos de inversión de los cibercafés. Tomemos como ejemplo un cibercafé en Hangzhou. En 2000, alquilamos una tienda de más de 70 metros cuadrados y teníamos que pagar 48.000 yuanes de alquiler cada año. En 2004, el negocio de los cibercafés estaba en pleno auge. El cibercafé también abrió varias tiendas cercanas y abrió un gran cibercafé con una superficie de más de 400 metros cuadrados. El alquiler anual pagado también ha aumentado a más de 200.000 yuanes. En 2009, los cibercafés entraron en un período de declive, pero el alquiler aumentó a 400.000. El cibercafé subarrendó la tienda del primer piso y redujo el área a más de 200 metros cuadrados, pidiendo a la otra parte que se hiciera cargo del alquiler de más de 200.000 yuanes.
En las zonas céntricas, el alquiler es básicamente de 5 a 6 yuanes por metro cuadrado por día, mientras que los cibercafés generalmente requieren alrededor de 300 metros cuadrados y el alquiler anual es de aproximadamente 650.000. Hoy en día lo normal es invertir 2 millones para abrir un cibercafé, pero se necesitarán al menos tres o cuatro años para recuperarlo. En comparación con el alquiler de 600.000 a 700.000 RMB en el área urbana, el alquiler en los suburbios es mucho más barato. Básicamente, puedes alquilar una buena tienda por más de 200.000 RMB.
¿Cómo elegir una ubicación al alquilar un cibercafé?
Es muy importante invertir en abrir un cibercafé. Creo que todos los propietarios saben que la primera opción es construir un cibercafé cerca de una universidad. Si la ubicación es buena, es cuestión de alquilar un cibercafé. Las condiciones de vivienda no son buenas y no son adecuadas para abrir un cibercafé. Incluso en lugares populares, es posible que los negocios no siempre sean buenos.
El primer punto es que la ubicación sea adecuada a la estructura de la casa y se pueda renovar fácilmente. Se recomienda buscar un recibidor y una habitación bien organizados en cuanto a distribución interior. El diseño de los cibercafés variará en diferentes regiones. A la hora de decorar un cibercafé, se debe separar el espacio. Si el diseño del alquiler está completo, no será propicio para el diseño del espacio del cibercafé. La estructura rectangular facilita la división de áreas y también favorece el cableado y mantenimiento de la red de área local. Si hay cubículos pequeños en la habitación, es mejor utilizarlos en la sala de ordenadores del servidor de la estación de trabajo sin disco. La decoración interior no tiene por qué ser complicada ni sofisticada, simplemente sencilla, sólo necesita ser remodelada más adelante.
El segundo punto es fijarse en la ventilación e iluminación de la casa de alquiler. No cabe duda de que el buen gusto y la buena iluminación son puntos claves a la hora de elegir la ubicación de cualquier casa. La mayoría de los cibercafés permiten que todos fumen y la sala se llena de humo. Si las condiciones de ventilación no son buenas, definitivamente tendrá que gastar dinero para instalar más extractores y otras instalaciones para cumplir con los requisitos de una buena ventilación.
En tercer punto, los cibercafés tienen suficiente fibra óptica, lo que hace que la gente se sienta soleada y de mejor humor, y no estará tan oscuro en los días de lluvia. Los clientes se sentirán muy cómodos nada más entrar al cibercafé. En términos de costo, un cibercafé con buena iluminación ahorrará muchos costos de iluminación. Simplemente encienda las luces del cibercafé por la noche y aproveche los recursos de iluminación natural durante el día.
Resumen: En los últimos años, los alquileres de los cibercafés han seguido aumentando. Los inquilinos que quieran alquilar y abrir un cibercafé también deben ser optimistas sobre la ubicación y controlar el alquiler del cibercafé con antelación para evitar perder todo su dinero.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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