Compensación por el arrendamiento de tierras colectivas de aldeas para construir fábricas.

La compensación específica por la construcción de fábricas en terrenos colectivos arrendados es la siguiente:

1. Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas.

2. de viviendas;

p>

3. Indemnización por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio por expropiación de viviendas.

El método de compensación por demolición puede ser una compensación monetaria, un intercambio de derechos de propiedad de la vivienda o una combinación de compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad. El cálculo de la compensación por la demolición de fábricas en terrenos rurales se divide principalmente en los siguientes aspectos:

1. La compensación por adquisición de terrenos se refiere al terreno ocupado por los edificios de la fábrica. La compensación correspondiente se calcula en función del área específica. y las normas de compensación correspondientes compensen. Este tipo de compensación se calcula principalmente en función de los estándares establecidos por la situación real.

2. Los costos de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas implican costos de demolición de viviendas, que incluyen principalmente la demolición de fábricas y áreas de oficinas. Se calculan en función de las casas específicas que se demolerán y los estándares de compensación correspondientes.

Al mismo tiempo, los costos de reubicación implican principalmente los costos de reubicación de algunas máquinas de producción y activos fijos, y también pueden implicar la pérdida de activos fijos durante el proceso de reubicación específico. Este tipo de compensación debería correr a cargo de la parte demolidora.

3. La pérdida provocada por el cierre de la empresa implica el desmantelamiento del edificio de la fábrica y supondrá definitivamente el cierre de la línea de producción. Por lo tanto, las pérdidas económicas causadas por el cierre, las pérdidas económicas causadas por el cierre futuro y la compensación por despido de empleados causada por el cierre deben ser calculadas por la fábrica, y la parte de la demolición debe hacerse cargo de la compensación por pérdida correspondiente.

4. Otras pérdidas sufridas por la demolición de la empresa, como pérdidas causadas por violaciones de contratos de arrendamiento de fábrica, derechos de propiedad intelectual, marcas registradas, etc., deben realizarse cálculos específicos.

Base legal

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión a expropiar casas deberá pagar la Indemnización expropiada será pagada por el pueblo, incluyendo:

(1) Indemnización por el valor de las casas expropiadas;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.