Negocio de arrendamiento financiero
Los activos fijos arrendados mediante “financiación” deben amortizarse como activos propios.
La depreciación la aporta el arrendador, y el arrendatario sólo debe pagar el alquiler.
Según la normativa vigente vigente, el arrendamiento financiero significa que el arrendador compra el inmueble arrendado seleccionado por el arrendatario con fines de financiación y luego arrienda el inmueble arrendado al arrendatario a largo plazo en la condición de cobrar el alquiler.
Las características básicas del arrendamiento financiero son: el arrendatario elige el objeto de inversión que desea arrendar y el arrendador paga los honorarios; el arrendatario no tiene derecho a rescindir anticipadamente el contrato con la condición de devolver el objeto arrendado; ; el plazo absoluto de todas las operaciones de arrendamiento financiero es superior a un año.
Una explicación más popular es:
El arrendamiento financiero significa que usted firma un contrato con la otra parte, alquila los activos fijos de la otra parte y paga la tarifa del arrendamiento de acuerdo con el contrato. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la propiedad de los activos fijos le pertenece a usted.