El segundo propietario se escapó, ¿qué debe hacer el propietario?

Si el segundo propietario se escapa, el propietario puede negociar con el inquilino. Si la negociación fracasa, puede llamar a la policía y responsabilizar al segundo propietario. Además, según las disposiciones pertinentes de la ley, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

¿Es válido el contrato de alquiler del segundo arrendador?

1, válido. Sin embargo, debe obtener el consentimiento del propietario original al firmar, y será válido sólo si el propietario original está de acuerdo.

2. Aunque desde una perspectiva legal, el comportamiento del "segundo arrendador" es ilegal, si el arrendador original acepta explícitamente subarrendar al segundo arrendador en el acuerdo firmado con el segundo arrendador, entonces la legalidad actual. mecanismo Es imposible frenar el comportamiento del segundo propietario. Si el arrendador original establece expresamente en el contrato que no se permite subarrendar, el contrato firmado entre el inquilino y el segundo arrendador se considerará inválido.

3. Si el contrato entre el propietario original y el segundo propietario no establece claramente "subarrendar, subarrendar" y otras disposiciones relevantes, si surge una disputa, la decidirá el tribunal.

¿A qué debe prestar atención el arrendador en el contrato de alquiler?

1. La fecha del contrato de arrendamiento del arrendador y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato. ¿Has saldado las últimas facturas de agua, luz, gestión de fincas y teléfono de fibra óptica?

2. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.

3. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.

4. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. Debe mantenerse en contacto con sus inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la misma.