¿Cómo redactar un contrato de alquiler para que sea legal y válido?
Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Arrendador (en adelante Parte A): Nombre:_ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante parte A):_ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante Parte B) Nombre
Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa ubicada en el No. Vías urbanas legalmente propiedad de la Parte A:
La primera información básica de la vivienda
La segunda finalidad de la vivienda
El tercer periodo de arrendamiento
Artículo 4 Alquiler
Artículo 5 Condiciones de pago
En la fecha de firma de este contrato, este contrato entrará en vigor después de que la Parte B pague a la Parte A un depósito en RMB.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte A entregará la casa a la Parte B.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad de la casa.
Artículo 8 Responsabilidad de Mantenimiento
Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable del mantenimiento general diario. Si se trata de una reforma regular de la casa, el costo correrá a cargo de la Parte A.
El artículo 9 trata sobre los gastos relacionados durante el período de arrendamiento.
Todos los artículos y elementos que sean necesarios pagar, como agua, luz, gas, teléfono, Internet, TV por cable, equipos de calefacción, etc. , La Parte B pagará por sí misma y la Parte B asumirá toda la responsabilidad por el incumplimiento del contrato por parte del usuario.
Artículo 10 El contrato de arrendamiento caduca.
Una vez expirado el período de arrendamiento, si la Parte B requiere continuar con el arrendamiento, deberá presentar la solicitud a la Parte A con anticipación. Si la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A y la Parte B firmarán un contrato de arrendamiento.
Artículo 11 Acuerdo sobre Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la Parte B
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, provocando pérdidas a la Parte A. Debe ser responsable de la compensación;
1. Desmantelamiento no autorizado, cambio de estructura de la casa de alquiler o cambio de uso de la casa de alquiler.
2. Los atrasos acumulados del alquiler ascendieron a medio mes.
3. Utilizar viviendas de alquiler para realizar actividades ilegales.
4. Dañar deliberadamente la propiedad en alquiler.
5. Subalquilar la casa a otras personas de forma privada.
Artículo 12 Terminación Anticipada del Contrato
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de anticipación, y el El contrato se rescindirá previa negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del contrato.
Si la Parte A debe rescindir el contrato por motivos de construcción nacional o fuerza mayor, la Parte B generalmente será notificada por escrito con un mes de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 13 Responsabilidad por incumplimiento del contrato:
Durante el período de arrendamiento, ambas partes deberán respetar el contrato. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 14 Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 15 El presente contrato consta de dos páginas en total, cada parte posee una copia, que es igualmente válida.
Parte A (firma): Parte B (firma):
En resumen, cuando firmamos un contrato de alquiler con el arrendador, debemos dejar claro cómo redactar el contrato de alquiler. contrato. En el contrato se debe indicar claramente información como el alquiler, el período de arrendamiento, quién correrá con el costo del mantenimiento del edificio y cómo lidiar con la suspensión del alquiler. Además, deben quedar claramente establecidas las obligaciones y la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato. Lo importante es que ambas partes lo firmen y sellen para garantizar que el contrato sea legalmente vinculante.