¿Tengo que pagar impuestos sobre un contrato de alquiler?

1. Según las disposiciones pertinentes de la legislación tributaria, el impuesto de timbre se calcula como una milésima parte del importe consignado en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) pero no especifica el plazo del arrendamiento, se puede agregar una cantidad fija de 5 yuanes al firmar el contrato y se puede agregar un subsidio fiscal de 5 yuanes según sobre el importe real al liquidar el contrato.

2. Si el arrendatario quiere que el arrendador pague el alquiler al impuesto local, también tendrá que pagar un impuesto empresarial del 5,36 según el canon de arrendamiento.

3. El propietario paga el impuesto sobre la propiedad al impuesto local en función de los ingresos por alquiler * 12 cada año.

¿Cómo redactar un contrato de alquiler?

Parte A: xx

Parte B: xx

Para mejorar mejor la tasa de utilización de la unidad, después de una negociación completa, ambas partes acuerdan firmar un contrato de arrendamiento, los términos del contrato son los siguientes:

1. La Parte A arrendará 82,5 metros cuadrados de frente a la calle del Dayun Mall ubicado cerca de la puerta este de la estación de autobuses en xx Middle Road en el. condado al Partido B para uso de xx.

2. El plazo del arrendamiento es del 1 de enero de 2004 al 31 de diciembre de 2005 (es decir, dos años).

3. El alquiler anual es de 10.000,00 RMB. La Parte B pagará a la Parte A un alquiler único para el año en curso en enero de cada año, pero la Parte A debe proporcionar una factura fiscal.

4. Una vez que el contrato de alquiler de la casa entre en vigor, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de xxx yuanes (sin incluir intereses), que será devuelto cuando expire el contrato.

5. La Parte B deberá pagar el alquiler según el contrato. Si hay atrasos, se cobrará una penalización del 0,5% de los atrasos por día.

6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede realizar la decoración sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa, si el contrato no se renueva al final del período, la Parte B será responsable de ella; manipular los materiales de decoración, y si se desmonta, el coste correrá a cargo de la Parte B, y restaurarlo a su aspecto original.

7. Durante la vigencia del contrato, la Parte A proporcionará el suministro de agua y electricidad. Las facturas de agua y electricidad las cobra la Parte A mensualmente. Al mismo tiempo, el Partido B debe respetar conscientemente las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. Si hay alguna infracción, la Parte B será tratada de acuerdo con las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. La Parte A pagará el 0,5 del alquiler anual total como indemnización por daños y perjuicios y compensará a la Parte B por las pérdidas reales causadas por cortes de agua y energía debido a la responsabilidad de la Parte A. Si la Parte B necesita aumentar la capacidad de producción, los trámites y costos correrán a cargo de la Parte B.

8. Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable del mantenimiento normal de la estructura principal de la casa. . Si a la Parte B se le confían las reparaciones, los costos correrán a cargo de la Parte A. Si la Parte A retrasa las reparaciones o no las confía, causando daños a la casa y pérdidas a la Parte B, la Parte A deberá compensar. La Parte B es responsable de los costos de mantenimiento de diversas instalaciones interiores (incluidas puertas y ventanas).

9. Durante el período de alquiler, si la casa sufre daños debido a un desastre natural irresistible, este contrato se rescindirá de forma natural.

10. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no alquilará la casa a un tercero ni cambiará su uso sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda este contrato, la Parte B devolverá la casa a la Parte A a tiempo. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá negociar con la Parte A con tres meses de anticipación.

Firma del representante legal de la Parte A:

(Dar...) sello/sello/sello

Firma y sello del representante legal de la Parte B

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Fecha año mes