¿Qué derechos especiales tiene un inquilino al alquilar?
2. Derecho de posesión, uso y renta. Mediante el arrendamiento, el arrendatario puede ocupar y utilizar legalmente el inmueble, pudiendo también obtener ingresos mediante actividades empresariales.
3. La venta no viola el derecho de arrendamiento, es decir, si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de arrendamiento, no afectará la validez del contrato de arrendamiento.
4. Derecho de tanteo. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable (3 meses) antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones. De lo contrario, el inquilino puede solicitar al tribunal que declare inválida la venta de la casa.
5. * * Los convivientes tienen derecho a continuar el contrato de arrendamiento, es decir, si el arrendatario fallece durante el período del contrato de arrendamiento, la persona que vivió con * * * durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Antes de confirmar el contrato de arrendamiento, debe prevalecer el contrato de arrendamiento. Al alquilar una casa, asegúrese de firmar un "Contrato de alquiler de casa". Muchas personas que nunca han alquilado una casa no tienen experiencia social ni ideas simples. Es fácil creer en las promesas verbales de los demás y no saber cómo proteger verdaderamente sus propios intereses. No importa lo que prometa la otra parte, debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa.
2. Hay maneras de mirar las casas mientras se alquilan. Preste atención a la seguridad al visitar propiedades. Si eres niña, debes invitar a amigos y compañeros de clase a que te acompañen para evitar peligros. Al mirar una casa, también se debe prestar atención al entorno circundante, como la conveniencia del transporte, los supermercados, los mercados y los bancos. El entorno de la comunidad en sí también es un problema muy importante con la casa en sí, su seguridad. y si las instalaciones están completas, etc.
3. Firmar un contrato durante el periodo de alquiler. Ambas partes de la transacción firman un "contrato de arrendamiento". ¿La persona que figura en la escritura de propiedad y la persona que firma el contrato con usted son la misma persona? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el propietario debe presentar la propiedad original del edificio; certificado de propiedad, más el certificado de propiedad o Garantía de Uso. Si está solicitando un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original; pedirle al propietario que nos cuente más sobre la casa y sus alrededores, y aprender de la conversación si el propietario está familiarizado con los conceptos básicos; situación.