¿Cuáles son los trámites para alquilar y construir una casa?
1. Los trámites necesarios para alquilar y construir una casa son los siguientes:
(1) Contrato de arrendamiento por escrito.
(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se debe presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler;
(3) Documentos legales de ambas partes;
(4) Documentos de certificación del agente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;
(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal.
2. Base jurídica: Artículo 710 del Código Civil de la República Popular China.
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Al mismo tiempo, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por tanto, si los aparatos eléctricos sufren daños durante el arrendamiento, si los aparatos son propiedad del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si los aparatos son propiedad del arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
Debe prestar atención a los siguientes puntos al alquilar y construir una casa:
1 Al alquilar una casa, primero debe comprobar si la casa tiene derechos legales de alquiler. La prueba más efectiva de este derecho es el certificado de derecho a la vivienda emitido por la Autoridad de Vivienda;
2. Muchas casas autoconstruidas aún no han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda. Al alquilar una casa de este tipo, es necesario comprobar si ha obtenido un certificado de uso temporal de la vivienda. Si no pueden mostrar prueba de su título, no se les permite alquilar.
3. Existen más o menos riesgos para la seguridad en las casas autoconstruidas. Las casas autoconstruidas generalmente no tienen una planificación y un diseño unificados, especialmente en áreas rurales suburbanas o pueblos urbanos. La mayoría de ellos tienen algunos peligros ocultos, especialmente en términos de protección contra incendios. Habrá problemas con la evacuación y la extinción de incendios, y la selección de materiales de construcción no es particularmente exigente. Así que este tipo de casa suele tener buen aspecto, pero si algo sale mal, las consecuencias suelen ser más graves. Esto debe tenerse en cuenta.