Cómo calcular el impuesto de alquiler
Cálculo del impuesto de alquiler:
1. Calcule por separado los costes que implica el impuesto de alquiler de la vivienda. Por ejemplo, la tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler, el punto de partida es 20,000 yuanes y el recargo por educación es el 3% del impuesto comercial real pagado, el impuesto sobre la renta personal pagadero es 65438 + 00% del impuesto comercial; el impuesto sobre bienes inmuebles es 65438 +02% del total de los ingresos por alquiler; la tasa del impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano es el 7% del impuesto comercial real pagado;
2. impuestos, impuestos sobre la propiedad y impuestos sobre el uso de la tierra involucrados en el arrendamiento de viviendas.
En segundo lugar, análisis
El impuesto al arrendamiento incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. y recargo educativo local, recargo educativo, etc. De acuerdo con las regulaciones fiscales pertinentes de mi país, el impuesto de timbre lo pagan ambas partes o partes del contrato de arrendamiento, y otros impuestos y tasas corren a cargo del arrendador. En la vida real, para reducir las pérdidas causadas por el pago de impuestos, la mayoría de los propietarios no registran sus casas para alquiler y no pagan alquiler ni impuestos sobre el alquiler. Incluso si los propietarios pagan impuestos, la mayoría de estos impuestos se transfieren a los inquilinos.
3. ¿Cuál es la definición de impuesto de alquiler?
El impuesto sobre el arrendamiento se refiere a la tarifa de gestión del alquiler cobrada por el departamento de gestión del alquiler de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y encomendada por el departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares. La tarifa de gestión del alquiler de la vivienda es una tarifa administrativa que cobra el departamento de gestión del alquiler de la vivienda de conformidad con la ley.