¿Cómo escribir el periodo de carencia en un contrato de alquiler?

Análisis legal: No importa cuánto dure el período sin alquiler, es mejor estipular claramente la hora específica de inicio y finalización como un día determinado de un año determinado, un mes determinado, para que pueda ver cuándo comenzará el alquiler sin cálculo. A menudo, algunos contratos solo indican el número de días o meses del período sin alquiler, sin acordar el momento de inicio. Esto puede generar ambigüedades o diferentes entendimientos durante la ejecución del contrato, lo que puede dar lugar a disputas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:

( 1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Materia;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(8) Métodos de resolución de conflictos.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.