¿El propietario tiene que pagar impuestos si tiene un historial de alquiler?

El Impuesto sobre el Valor Añadido es un impuesto que grava el incremento del valor de las viviendas en alquiler, con un tipo impositivo del 5. Los ingresos por alquiler de las personas que alquilan una vivienda están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo del 20%. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica sobre la base del valor residual imponible de la casa, con una tasa impositiva de 1,2. El impuesto sobre el uso del suelo urbano es un impuesto que se aplica a los derechos de uso del suelo ocupados por casas de alquiler individuales, con una tasa impositiva de 0,5 yuanes a 30 yuanes por metro cuadrado. El impuesto de timbre es un impuesto que grava los contratos de arrendamiento a un tipo del uno por mil.

Los propietarios de registro de arrendamiento deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto al valor agregado: para viviendas de alquiler individuales, independientemente del propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa. el tipo impositivo 3;

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Los ingresos por alquiler obtenidos por el alquiler de una casa por parte de un particular están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas, con un tipo impositivo del 20;

3. Impuesto sobre bienes inmuebles: independientemente del propósito de una casa alquilada por un individuo, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa de 4 Impuesto sobre el uso del suelo urbano: los individuos urbanos alquilan viviendas, independientemente de su finalidad, están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

5. Impuesto de timbre: Las personas físicas que alquilan o arriendan casas firmadas Los contratos de arrendamiento están exentos del impuesto de timbre.

En resumen, por un lado, el propósito de registrar un alquiler es estandarizar las transacciones y la seguridad en el mercado de alquiler, por otro lado, debido a las transacciones económicas entre las dos partes, el arrendador lo necesita; pagar una cierta proporción del impuesto de alquiler después de registrar el alquiler.

Base legal:

Artículo 60 de la “Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China”

Si un contribuyente comete cualquiera de los siguientes actos , la autoridad fiscal ordenará Si se realiza la corrección dentro de un plazo, se podrá imponer una multa de no más de 2.000 yuanes; si las circunstancias son graves, se podrá imponer una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes; :

(1) No completar el registro fiscal, cambiar el registro o cancelar dentro del plazo establecido Registro;

(2) No establecer y llevar libros contables o mantener comprobantes contables y materiales relacionados de acuerdo con las regulaciones;

(3) Si no se incorporan sistemas de contabilidad financiera o métodos de tratamiento de contabilidad financiera, el software contable se presenta a las autoridades fiscales para su revisión;

(4 ) No declarar todos los números de cuentas bancarias a las autoridades fiscales de acuerdo con las regulaciones;

(5) No instalar y utilizar el control fiscal de acuerdo con las regulaciones Instalación, daño o reemplazo de dispositivos de control fiscal sin autorización . Si un contribuyente no completa el registro tributario, la autoridad fiscal le ordenará que haga las correcciones dentro de un plazo; si no realiza las correcciones dentro del plazo, la autoridad de la administración industrial y comercial solicitará a la autoridad fiscal que le revoque su licencia comercial; . Los contribuyentes que no utilicen los certificados de registro fiscal de conformidad con las normas, o que presten, alteren, destruyan, comercialicen o falsifiquen certificados de registro fiscal serán multados con no menos de 2.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes si las circunstancias son graves; será multado con no menos de 10.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes.

Artículo 61

El agente retenedor no constituye y lleva los libros de cuentas de retenciones y remesas del impuesto o lleva las cuentas de retenciones y remesas, recaudación y devolución del impuesto de conformidad con la normativa. Las autoridades tributarias ordenarán a cualquier persona que recoja comprobantes de contabilidad de pago de impuestos y materiales relacionados que haga correcciones dentro de un plazo y podrá recibir una multa de no más de 2.000 yuanes, si las circunstancias son graves, pero una multa de no menos de 2.000 yuanes; no se podrán imponer más de 5.000 yuanes.