Conocimientos jurídicos integrales sobre el alquiler de una casa.

Análisis jurídico: 1. El alquiler requiere un contrato de arrendamiento por escrito.

Según la normativa de nuestro país, si el plazo de arrendamiento supera los seis meses, debe constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. En otras palabras, si el plazo del arrendamiento excede verbalmente los seis meses sin firmar un contrato escrito, el plazo del arrendamiento acordado verbalmente se considerará inválido y solo podrá considerarse como un arrendamiento indefinido. Por tanto, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

2. El plazo máximo de arrendamiento es de 20 años.

Según la normativa de nuestro país el plazo de arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

3. Tratamiento de decoración de la casa

Según si la decoración de la casa ha sido aprobada por el arrendador, si el contrato de arrendamiento es válido y si la decoración está adjunta, se aplican reglas completamente diferentes. a la interpretación del arrendamiento de vivienda:

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Base legal: Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”:

(1) No obtención el certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;

(2) Autoridades judiciales, la agencia administrativa toma una resolución o decisión para sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) * * *Hay casas sin * * * * consentimiento;

(4) La propiedad está en disputa;

(5) Está construida ilegalmente;

(6) No cumple con las normas de seguridad;

(7) No está hipotecado El inmueble ha sido hipotecado con el consentimiento del titular del derecho;

(8) No cumple con las regulaciones pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección ambiental, salud y otros departamentos competentes;

(9) Otras circunstancias en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes.