¿Qué debo hacer si no podemos contactar al inquilino y se niega a mudarse?

¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a irse?

¡Veamos las disposiciones del Código Civil!

Caso 1

“Alquilé una casa en junio de 2020 y firmé un contrato de arrendamiento por un año. Según el contrato, notifiqué al inquilino con un mes de anticipación que no lo haría. renovar el contrato de arrendamiento, pero el inquilino no está dispuesto a mudarse al final del plazo, diciendo que es posible mudarse y que tiene que pagar la tarifa de mudanza, la tarifa de instalación del aire acondicionado y el depósito (no existe tal cláusula). en el contrato de arrendamiento). No puedo comunicarme con el inquilino ahora por teléfono o WeChat, el inquilino no ha pagado la factura de electricidad durante dos meses. ¿Qué debo hacer? acuerdo en el contrato de alquiler, el inquilino le solicitará los gastos de mudanza, los gastos de instalación del aire acondicionado y los depósitos. No es necesario que preste atención a los fundamentos fácticos y legales.

Si el inquilino aún no se ha mudado, una vez finalizado el contrato de arrendamiento, puedes venir a pedirle que se mude. Si la otra parte se niega, puedes llamar a la policía. Si el problema no puede resolverse después de múltiples llamadas a la policía, según lo dispuesto en el Código Civil, las partes interesadas deberán cumplir plenamente sus obligaciones según lo acordado. Se debe seguir el principio de buena fe y las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad deben cumplirse de conformidad con la naturaleza, el propósito y las prácticas comerciales del contrato. Entonces, según lo acordado en el contrato de alquiler, puede considerar presentar una demanda para pedirles que se muden de su casa. Al mismo tiempo, si el contrato estipula que tienen que pagar la factura de la luz, también pueden reclamar juntos.

Si el inquilino se ha mudado y no ha interpuesto demanda contra su reclamación, y aún tienes la fianza en la mano, puedes ir directamente a buscar una casa y subarrendar la casa a otros inquilinos o quedártela para usted mismo. Utilice el depósito para cubrir su deuda.

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“Mis padres se divorciaron cuando yo tenía 16 años. Mi papá se llevó todos los ahorros de la familia sin que mi mamá lo supiera, y luego no se han puesto en contacto con nosotros. Y no nos han pagado la manutención a mi hermana y a mí. Mi padre ahora está casado y tiene sus propios hijos. ¿Todavía tengo la obligación de mantener a mi padre cuando sea mayor? p>

Como hijo adulto, tienes la obligación de sustentar, sustentar y proteger a tu padre, pero la obligación de sustentar, sustentar y proteger no tiene nada que ver con el tiempo o la inversión financiera que tus padres hacen para criarse a sí mismos. Contacto necesario.

Según lo dispuesto en los artículos 26 y 1069 del Código Civil, los hijos adultos tienen la obligación de sustentar a sus padres, y la obligación de sustentar no termina por cambios en la relación matrimonial de los padres. En la práctica judicial, generalmente se cree que la obligación de sustentar no se basa en la obligación de sustentar. Por lo tanto, aunque tu padre se haya vuelto a casar y tenga hijos propios, y nunca te haya pagado pensión alimenticia, todavía tienes la obligación de mantenerlo.

Al mismo tiempo, respetar, cuidar y ayudar a las personas mayores son virtudes tradicionales de la nación china. Cuando tu padre está realmente en problemas, puedes hacer todo lo posible para ayudarlo a disfrutar de su vejez. Además, según el artículo 1067 del Código Civil, los hijos menores o los hijos adultos que no pueden vivir de forma independiente tienen derecho a exigir a sus padres el pago de cuotas de manutención si no cumplen con sus obligaciones de manutención. Dado que tu padre no cumplió con su obligación de mantenerte cuando eras menor, puedes pedirle que pague una pensión alimenticia si no puedes vivir de forma independiente cuando seas adulto.

Caso 3

"La empresa exige la entrega de teléfonos móviles. Quienes no entreguen sus móviles serán multados. La empresa realizará un registro aleatorio y despedirá a alguien si encuentran uno. ¿Tiene la empresa derecho a hacer esto?"

La empresa no tiene derecho a buscar a los empleados, lo que constituye una infracción de los derechos de personalidad de los empleados; en cuanto al requisito de que "la empresa requiere la entrega de teléfonos móviles, si no se entregan se impondrá una multa y, si se encuentra, se despedirá a uno", lo que puede vulnerar los derechos de propiedad y los derechos de los empleados. En el caso de la libertad de comunicación de los ciudadanos, no También se dan casos de terminación ilegal de contratos laborales.

En cuanto a los registros corporales en empresas, según el artículo 1011 del Código Civil, si se registra ilegalmente el cuerpo de otra persona, la víctima tiene derecho a solicitar que el autor asuma la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Por lo tanto, el comportamiento de la empresa de registrar los cuerpos de los empleados es una violación de los derechos personales de los empleados.

En cuanto a la obligación de entregar teléfonos móviles, si la empresa estipula claramente en las normas y reglamentos formulados mediante procedimientos legales que el uso de teléfonos móviles y otras herramientas de comunicación está prohibido durante el trabajo, y se imponen las sanciones necesarias impuestas a quienes violen las normas, la empresa puede imponer las sanciones correspondientes a quienes violen las normas. Sin embargo, si los teléfonos móviles privados de los empleados son confiscados por la fuerza y ​​gestionados de forma centralizada en nombre de la disciplina, se pueden violar las disposiciones del Código Civil y otras leyes relativas a la libertad de comunicación y los derechos de propiedad de los ciudadanos. Si la unidad rescinde el contrato de trabajo simplemente porque descubre que el teléfono móvil no ha sido entregado, es ilegal rescindir el contrato de trabajo y el empleado puede reclamar la compensación correspondiente.

En resumen, se recomienda que los empleados informen de la situación al sindicato y a los dirigentes de la empresa para su consulta. Si eso no funciona, pueden quejarse y denunciarlo ante la Brigada de Inspección del Trabajo. Para violaciones graves a los derechos de la personalidad que resulten en pérdidas o despidos ilegales, se puede solicitar un arbitraje laboral y exigir a la empresa que asuma las responsabilidades correspondientes.