¿Quién es responsable de la protección contra incendios de la fábrica de alquiler?

El edificio de la fábrica alquilada no cumple con las normas de protección contra incendios. El responsable se analiza de la siguiente manera:

1. Si el incendio es causado por principios del arrendatario, el arrendador no será responsable.

2. Si es causado por envejecimiento del circuito, el arrendador deberá asumir la responsabilidad correspondiente.

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.

Normas para determinar la culpa del arrendador en un incendio en un almacén;

1. Si es causado por intención o negligencia del arrendador, la culpa es del arrendador;

2. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, el arrendatario tiene culpa y será responsable de la indemnización.

En resumen, si las instalaciones de protección contra incendios de la empresa no están a la altura, puedes llamar al 96119 para presentar una reclamación, o acudir a los bomberos locales para presentar una reclamación. Si la denuncia no prospera, el departamento funcional presentará una demanda ante el Tribunal Popular. Si se determina que no está calificado, se aplicarán sanciones civiles.

Base jurídica:

Artículo 218 de la “Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China”

El arrendatario utiliza el objeto arrendado de conformidad con el contrato método o la naturaleza del objeto arrendado. Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de los daños.

Artículo 219

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir compensación por las pérdidas.

Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.