Vivienda de segunda mano en Jishan
Primero, determine sus necesidades de vivienda
Antes de comprar una casa, primero debe aclarar sus propias necesidades de vivienda. Los factores que deben considerarse incluyen el área de la casa, el tipo de unidad, el grado de decoración, el piso, la orientación, etc. Según su situación y necesidades reales, haga un plan de compras y aclare su presupuesto y tiempo de compra.
En segundo lugar, elija el canal de compra
El mercado de viviendas de segunda mano en Jishan es relativamente activo. Los compradores de viviendas pueden encontrar sus casas favoritas a través de varios canales, como agencias inmobiliarias y bienes raíces. sitios web y presentaciones de amigos. A la hora de elegir un canal de compra, hay que prestar atención a elegir un intermediario o un sitio web formal y de buena reputación para evitar ser engañados.
En tercer lugar, verifique la información de la propiedad
Después de determinar el canal de compra, los compradores pueden verificar la información de la propiedad a través del intermediario o el sitio web. La información de la vivienda incluye la situación básica de la casa, plano de planta, situación de la comunidad, entorno circundante, etc. Los compradores de viviendas pueden elegir propiedades calificadas según sus necesidades y preferencias.
Cuarto, inspección in situ
Después de seleccionar la casa de su elección, el comprador debe inspeccionar la casa en el lugar. Al ver una casa, es necesario prestar atención al estado real de la casa, incluida su estructura, decoración, si las tuberías son lisas y si hay suficiente luz solar. Los compradores también necesitan saber sobre la administración de la propiedad, las plazas de aparcamiento y las instalaciones circundantes.
Verbo (abreviatura de verbo) negociar precio
Después de confirmar la casa que desea, el comprador debe negociar el precio con el propietario o agente. Al negociar el precio, se deben considerar factores como el valor real de la casa, las condiciones del mercado y los precios de la vivienda circundante. Los compradores de viviendas pueden reducir el precio de forma adecuada, pero también deben tener cuidado de no subestimar demasiado el valor de la casa, para no afectar el espacio de apreciación posterior.
Verbo intransitivo para firmar un contrato
Después de negociar el precio, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de compra con el propietario o agente. El contrato de compra de vivienda es un documento legal entre el comprador y el propietario. Debe leer atentamente los términos del contrato para asegurarse de que sus derechos e intereses estén protegidos. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a diversas tarifas del contrato, como tarifas de agencia, impuestos, tarifas de transferencia, etc.
7. Realizar los procedimientos de entrega.
Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador debe realizar los trámites de transferencia. Los trámites de transferencia incluyen la transferencia del título inmobiliario y el pago de impuestos. Los compradores de vivienda deben preparar los materiales pertinentes, como documentos de identidad, registros del hogar, contratos de compra de vivienda, etc. y gestionar los procedimientos de transferencia de acuerdo con los procedimientos prescritos.
8. Mudarse a la nueva vivienda
Después de completar los trámites de transferencia, el comprador de la vivienda puede mudarse a la nueva vivienda. Antes de mudarse es necesario hacer algunos preparativos, como comprar muebles, electrodomésticos, decoración, etc. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a las normas de ocupación de la comunidad, como la administración de la propiedad, el uso del espacio de estacionamiento, etc.