Después de alquilar una casa, ¿qué debes hacer para ser un inquilino concienzudo?
La primera obligación: el arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo no es claro, ambas partes pueden complementarlo mediante acuerdo.
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. ¿Está el inquilino en mora?
Si se realiza el pago, el arrendador puede resolver el contrato.
La segunda obligación: uso razonable y custodia de buena fe de la vivienda. El arrendatario debe utilizar la casa de la manera acordada durante el período de arrendamiento y hacer todo lo posible para cuidarla bien. Si el arrendatario incumple el contrato
Si la propiedad sufre daños debido a los métodos de uso, el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. No se permite la demolición de viviendas sin el permiso del arrendador.
Alterar o añadir otras cosas, en caso contrario el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.
El artículo 7 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" del Tribunal Supremo Popular estipula:
El arrendador cambia el contrato principal cuerpo y estructura portante del edificio sin autorización o Si la ampliación no se restablece a su estado original dentro de un período de tiempo razonable requerido por el arrendador, y el arrendador solicita rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas, el tribunal popular lo manejará de conformidad con el artículo 219 de la Ley de Contratos. Sin embargo, con el consentimiento del arrendador, el arrendador se compromete al arrendatario a renovar la casa o agregar otros elementos una vez rescindido el contrato de arrendamiento, y la forma de manejar la parte de valor agregado existente quedará en él; De conformidad con el "Aviso del Tribunal Supremo Popular sobre casos de juicio urbano", los casos de disputas sobre contratos de alquiler de viviendas se tratarán específicamente de conformidad con las disposiciones pertinentes de los artículos 9 y 14 de la Interpretación de varias cuestiones jurídicas.
La tercera obligación: Cuando vence el plazo del arrendamiento o se rescinde el contrato de arrendamiento por incumplimiento de contrato de una de las partes, el arrendatario tiene la obligación de devolver la casa, y el arrendatario deberá devolver la casa.
Cumplir con el estado estipulado en el contrato de arrendamiento, en caso contrario el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato o compensará las pérdidas.
Estas son algunas de las obligaciones que tenemos como inquilinos. Espero que todos puedan ser buenos inquilinos y respetuosos de la ley.