¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
A menudo, al alquilar una casa, el arrendador y el arrendatario se ponen de acuerdo sobre las cuestiones del alquiler y luego las fijan por escrito. Esto es lo que llamamos contrato de arrendamiento. Normalmente se pacta una determinada cantidad de dinero como depósito en el contrato de alquiler. ¿Cuánto depósito se requiere para alquilar una casa? Te lo presentaré de inmediato.
1. ¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?
En el mercado general, primero se paga un mes de alquiler como depósito y luego se cobra uno o varios meses de alquiler. Los detalles específicos deben negociarse entre las partes del arrendamiento. No existen disposiciones legales específicas sobre cómo cobrar el depósito de alquiler y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes.
2. Rescisión del contrato de arrendamiento
La extinción legal del contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a los derechos y obligaciones de una de las partes de resolver el contrato ejerciendo el derecho de rescisión de conformidad. con la ley cuando concurran las circunstancias previstas por la ley. Según el artículo 563 del Código Civil de mi país, las partes pueden rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;
(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
3. ¿Cómo cobrar la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler?
1. La indemnización por daños y perjuicios será determinada por ambas partes mediante negociación y no hay límite en el monto. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base de las pérdidas esperadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.
2. Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior a" las pérdidas reales, y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, la parte que no incumple el contrato. -la parte incumplidora puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios; .
3. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse repetidamente. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.
4.
En general se cree que el sistema sancionador establecido en el actual Código Civil no es punitivo y es un sistema sancionador compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, no puede cambiar esta propiedad básica.
Tener relaciones sexuales. En el Código Civil no se estipula claramente si las partes pueden llegar a un acuerdo sobre una indemnización punitiva sumaria. En términos generales, este acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de indemnización por daños y perjuicios.
Por experiencia práctica sabemos que no existen disposiciones legales correspondientes en materia de depósitos de alquiler. Según los hábitos de alquiler, alquilar por primera vez suele requerir uno o varios meses de alquiler como alquiler. Por supuesto, las costumbres pueden diferir en diferentes lugares. Si está interesado en alquilar una casa, puede iniciar sesión en este sitio para obtener más información.