¿Cómo definir el último día de alquiler?
El inquilino podrá vivir en la propiedad en las fechas especificadas en el contrato. Los propietarios no pueden incumplir el contrato, desalojar al inquilino ni rescindir el contrato anticipadamente. El moroso será responsable del incumplimiento del contrato. Según las leyes pertinentes, el último día es, y el día correspondiente al mes de vencimiento es el último día del plazo. Si no existe ningún día correspondiente en el mes de vencimiento, el final de ese mes es el último día del período. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcularlo. el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si la prestación no se ajusta al acuerdo, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 502 Un contrato establecido de conformidad con la ley tendrá efectos desde el momento de su establecimiento, salvo que la ley disponga lo contrario o salvo que las partes acuerden lo contrario. Artículo 203 Si el último día del plazo fuera feriado legal, el día siguiente a la terminación del feriado legal será el último día del plazo. La hora de corte del último día del período son las 24:00 horas, si hay horario comercial, la hora de cierre de las actividades comerciales es la hora de corte.