¿Qué debo hacer si el propietario no me devuelve el depósito?
En el proceso de alquiler de una casa, el depósito es mayoritariamente un mes de alquiler, lo que significa que cuando alquilas una casa por primera vez, no sólo tienes que pagar uno o varios meses de alquiler, sino que También un mes más de alquiler como depósito.
¿De cuánto es el depósito requerido para alquilar una casa a nivel nacional? No existe un estándar uniforme para los depósitos de alquiler y, por lo general, se puede negociar con la casa de alquiler.
En el caso de depósito no reembolsable por alquiler de casa, se pueden tomar las siguientes medidas:
1. Ambas partes deben negociar y resolver.
La posibilidad de reembolsar el depósito de alquiler depende de la naturaleza del mismo. Si deseas conservar el producto, puedes devolverlo. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no se reembolsará.
2. Puede presentar una demanda ante los tribunales.
Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. Una vez que tienen un contrato de alquiler, deben implementar estrictamente el acuerdo.
Para el pago del alquiler también es necesario formalizar el contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.
¿Dónde puedo presentar una reclamación si el arrendador no me devuelve la fianza?
Si no se devuelve el depósito de alquiler, puede presentar una reclamación en la oficina de gestión de vivienda local. Si no se puede resolver, se puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular.
Si se conviene claramente en la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que en ella se encuentran. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.
¡Espero que esto ayude! Si tienes alguna otra pregunta, ¡contacta con un profesional!
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil.
Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Artículo 587
Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.