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¿Cómo compensar a la Parte A por violar el contrato de arrendamiento?

Análisis legal: (1) Si existe un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento, el monto se pagará de acuerdo con la proporción acordada de daños y perjuicios. (2) Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio; si la indemnización por daños y perjuicios acordada supera el 30% de la pérdida real, puede considerar la indemnización por daños y perjuicios acordada demasiado alta y puede solicitar una reducción. (3) No existe ninguna provisión para daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y las tarifas de habitación cobradas de más. (4) El pago de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler no tiene nada que ver con el cumplimiento, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces la indemnización por daños y perjuicios en virtud del contrato de arrendamiento no tiene nada que ver. incluido en los 1.500 yuanes. (5) Tramitación de la indemnización por daños y perjuicios por alquiler: Ambas partes manejarán el asunto de acuerdo con las disposiciones del contrato de arrendamiento y compensarán la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.