¿Qué debo hacer si salgo temprano antes de que expire el contrato de arrendamiento?
1. Salida antes de que expire el contrato de arrendamiento, sujeto a las siguientes condiciones:
(1) El inquilino rescinde el contrato antes de la expiración del mismo. Si el arrendador no incumple sus obligaciones contractuales, el arrendatario incumple el contrato y debe pagar la indemnización por daños y perjuicios;
(2) Si el arrendatario incumple el contrato primero, el arrendatario no necesita pagar la indemnización daños y perjuicios;
( 3) Si ambas partes llegan a un acuerdo mediante consulta, el contenido negociado por ambas partes prevalecerá y la ley no interferirá.
2. Base jurídica: Artículo 758 del Código Civil de la República Popular China
Las partes acordaron que al vencimiento del plazo de arrendamiento, el inmueble arrendado pertenecerá al arrendatario. , y el arrendatario ha pagado la mayor parte del alquiler, pero no puede pagar el alquiler restante, el arrendador rescinde el contrato y recupera la propiedad arrendada si el valor de la propiedad arrendada recuperada excede el alquiler y otros gastos adeudados por el arrendatario. el arrendatario podrá solicitar la devolución correspondiente.
Las partes acuerdan que al vencimiento del plazo de arrendamiento, el bien arrendado pertenecerá al arrendador si el bien arrendado se daña, se pierde, o se embarga o mezcla con otros objetos, imposibilitándolo al arrendatario. Para devolverlo, el arrendador tendrá derecho a exigir una compensación razonable al arrendatario.
2. Cómo abordar las disputas sobre contratos de alquiler de vivienda
1. El propietario y el inquilino pueden resolver la disputa mediante negociación.
2. la negociación falla, se puede solicitar que un tercero intervenga en la mediación;
3. Si ambas partes han firmado un acuerdo de arbitraje, pueden solicitar el arbitraje para resolver la disputa;
4. Si la negociación o la mediación no pueden resolver el problema, o usted no desea resolverlo mediante la mediación o la negociación, puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal decidirá cómo resolver la disputa.