Medidas de gestión de la seguridad pública de viviendas de alquiler en la ciudad de Xining (revisión de 2011)
Artículo 1: Para fortalecer la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler, hacer un buen trabajo en materia de precauciones de seguridad y proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa, estas Medidas se formulan en de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y en combinación con la situación real de esta ciudad. Artículo 2 El término "casas de alquiler", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a casas con fines lucrativos distintos de la industria hotelera, y que son alquiladas por el propietario (unidad) de la casa al arrendatario para vivir o dedicarse a actividades de negocio. Artículo 3 Estas Medidas se aplican a los distritos administrativos de esta ciudad. Artículo 4: Las oficinas de seguridad pública de distrito y condado y sus comisarías afiliadas son responsables del trabajo específico de gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler dentro de sus respectivas jurisdicciones. Artículo 5: En la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler se seguirá el principio de “quien manda será responsable, quien alquila será responsable”. Artículo 6 No se permite el alquiler de las siguientes casas:
(1) Aquellos que no hayan obtenido el certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Casas peligrosas y otras casas que no cumplen con los requisitos de seguridad;
(3) Casas que violan la gestión de seguridad contra incendios;
(4) Casas construidas ilegalmente;
(5) Otras casas que no pueden alquilarse según las leyes, reglamentos y normas. Artículo 7: Ninguna unidad o individuo podrá alquilar una casa a una persona sin un certificado de identidad legal y válido. Artículo 8 Si se alquila una casa particular, el arrendador debe tener el certificado de propiedad de la casa, la tarjeta de identificación de residente y el libro de registro del hogar para firmar el "Arrendamiento de responsabilidad de gestión de seguridad pública para casas alquiladas" en la estación de seguridad pública donde se encuentra el alquiler. al alquilar pubs, el arrendador debe tener el certificado de propiedad de la vivienda. Se debe firmar una carta de presentación de la unidad y una "Carta de Responsabilidad de la Gestión de Seguridad Pública de las viviendas alquiladas" en la comisaría donde se encuentra la vivienda alquilada. Artículo 9 Para una casa de alquiler, el arrendador y el arrendatario deberán completar conjuntamente el "Formulario de Registro de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler" y el arrendador lo presentará ante la comisaría de seguridad pública dentro de los 5 días hábiles.
El “Formulario de Registro de Gestión de Seguridad Pública para Viviendas Rentadas” deberá incluir el nombre del arrendatario, sexo, edad, etnia, lugar de residencia permanente o lugar de servicio y otra información básica, así como el nombre del arrendador, la condición de la casa alquilada y otra información relevante. Artículo 10 Las responsabilidades de seguridad pública del arrendador:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas relacionadas con la gestión de la seguridad pública, instar al arrendatario a cumplir las leyes, reglamentos y normas y reglamentos de gestión de la seguridad pública, e implementar medidas de prevención de seguridad pública
(2) Realizar inspecciones frecuentes de seguridad en la casa, descubrir y eliminar rápidamente peligros ocultos y garantizar la seguridad de vida del inquilino;
(3) Si el inquilino es un residente temporal, deberá supervisar al inquilino para que solicite un "Permiso de residencia temporal" en la comisaría de policía de seguridad pública del lugar de residencia;
(4) Cooperar activamente con las autoridades de seguridad pública en la gestión de la seguridad pública si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de delitos ilegales, debe informar a las autoridades de seguridad pública de manera oportuna
(5) Si el alquiler de; se detiene la casa, los procedimientos de cancelación deben completarse en la estación de policía de seguridad pública dentro de los 7 días posteriores a la suspensión del alquiler.
(6) La unidad de alquiler o la persona que confía a un agente la administración de la casa debe estar allí; Son procedimientos escritos de la agencia y deben reportarse a la estación de policía local para su registro. Artículo 11 Responsabilidades de seguridad pública de los arrendatarios de viviendas:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas, aceptar conscientemente la gestión e inspección de los órganos de seguridad pública y no utilizar la casa alquilada para realizar actividades ilegales. actividades;
(2) Usar la casa alquilada de forma segura. Si existen riesgos inseguros, se debe informar al arrendador a tiempo para eliminarlos;
(3) Si el arrendatario está. un residente temporal, debe ir al área local de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Solicitar un "Permiso de Residencia Temporal" en la estación de seguridad pública;
(4) No se permite el uso de la casa alquilada. para la producción, almacenamiento u operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y otras mercancías peligrosas;
(5) El número aprobado de personas debe vivir en la casa y la casa alquilada no debe subarrendarse ni prestarse. a otros;
(6) Si la casa se alquila colectivamente o por una unidad, se debe identificar entre los residentes a la persona responsable de la seguridad pública y se debe establecer un sistema de gestión de seguridad. Artículo 12 Responsabilidades de los órganos de seguridad pública para la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas:
(1) Promover e implementar leyes, reglamentos y normas sobre la gestión de la seguridad social, orientar y supervisar a los responsables de la seguridad y desempeñar las responsabilidades de seguridad. de conformidad con la ley;
(2) Responsable de realizar inspecciones de seguridad en las casas de alquiler y firmar la "Carta de Responsabilidad de la Gestión de Seguridad Pública de las Casas de Alquiler";
( 3) Completar rápidamente el registro de residencia temporal y el registro de inquilinos e invitados que pasan la noche Verificar el "Permiso de residencia temporal";
(4) Manejar con prontitud los casos penales y de seguridad pública que ocurran en casas de alquiler, y manejar la seguridad pública desastres.
Artículo 13 Si cualquiera de las siguientes circunstancias viola estas Medidas, los órganos de seguridad pública confiscarán las ganancias ilegales e impondrán una multa de no menos de 50 yuanes pero no más de 200 yuanes a las personas responsables pertinentes:
(1) El arrendador no se comunica con los órganos de seguridad pública. La agencia firma la "Carta de Responsabilidad de la Gestión de la Seguridad Pública de las Casas Rentadas";
(2) El arrendador alquila la casa al arrendatario sin autorización legal y certificados válidos;
(3) Que el arrendatario subarrenda o preste la casa en secreto a otros. Artículo 14 Quien viole estas Medidas en cualquiera de las siguientes circunstancias será sancionado por los órganos de seguridad pública:
(1) El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública y descubre que el arrendatario utiliza la casa alquilada. llevar a cabo actividades ilegales y delictivas o haber violado la ley si los sospechosos de delitos no son detenidos o denunciados, o si se producen casos evitables o desastres de seguridad pública, el arrendador será multado con no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes; p>
(2) El arrendatario utiliza la casa alquilada para producir ilegalmente. Cualquier persona que almacene o negocie con mercancías inflamables, explosivas, tóxicas u otras mercancías peligrosas deberá realizar correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas y serán multados como máximo tres veces sus ganancias ilegales (pero el máximo no excederá los 30.000 yuanes).