¿Qué es la opción sale and leaseback en el arrendamiento financiero?
El primero limita el uso de fondos, aunque también puede lograr el objetivo de financiar compras, sigue siendo limitado.
Este último se basa en el valor del inmueble arrendado, que puede proporcionar liquidez a los clientes y es más adecuado a sus necesidades. La mayor parte del negocio de leasing nacional es el arrendamiento retroactivo.
Por ejemplo, se puede entender fácilmente:
En comparación con los préstamos bancarios, el arrendamiento directo significa dar dinero directamente al cliente, y el cliente compra el equipo por sí mismo, mientras que el arrendamiento financiero significa directamente dar dinero al cliente Proveedor de equipos (vendedor). En ambas formas, el cliente logra el propósito de obtener un equipo práctico con un pequeño costo inicial y luego solo necesita pagar la tarifa de compra del equipo en cuotas y pagar intereses adicionales al mismo tiempo. Sin embargo, la diferencia es que de principio a fin. el cliente no ha tocado el dinero directamente arrendado...
Como producto financiero, es un defecto que no puede proporcionar apoyo de liquidez. De ahí que surgiera el arrendamiento posterior. La comprensión más simple del arrendamiento posterior es un proceso de realización de activos (préstamo hipotecario) (si los propietarios de arrendamiento nacionales utilizan esta área, el arrendamiento posterior puede optimizar los activos, actualizar el equipo y ajustar las declaraciones, porque el arrendamiento posterior también se divide en arrendamiento financiero y arrendamiento operativo).
Estructuralmente hablando, el arrendamiento posterior significa que el arrendatario primero vende el equipo (como un automóvil) a la empresa de arrendamiento y luego paga cada período de alquiler para arrendar nuevamente el automóvil. Hasta el final del período de arrendamiento, la propiedad del automóvil puede transferirse o no al final del período de arrendamiento (en China, la propiedad generalmente se transfiere, dependiendo de la naturaleza del arrendamiento posterior). Aunque se expresa de forma secuencial, si se trata de un sale and lease back de financiación, es una transacción completa, sin interrupciones y no puede dividirse en dos contratos: compraventa y arrendamiento.
Los puntos clave a los que hay que prestar atención en la venta y arrendamiento posterior de vehículos son en realidad muy similares a los préstamos hipotecarios para vehículos, excepto que la determinación del importe depende más del valor razonable del vehículo.