¿Cómo resolver disputas sobre contratos de alquiler?

Análisis jurídico: La forma más sencilla de resolver disputas sobre contratos de alquiler es mediante la negociación. Si la negociación fracasa, puede pedir mediación a un tercero o al tribunal. Si la mediación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular, que dictará sentencia.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 233 Si se infringen los derechos de propiedad, el titular del derecho puede recurrir a la conciliación, mediación o arbitraje y solución de litigios.

Ley de Mediación de la República Popular China

Artículo 2 El término "mediación popular" tal como se utiliza en esta ley se refiere a los esfuerzos del comité de mediación popular para persuadir a las partes a llegar voluntariamente a la mediación. sobre la base de consultas equitativas a través de la persuasión y la persuasión. Acuerdos para resolver disputas civiles.

Artículo 3 El Comité Popular de Mediación seguirá los siguientes principios al mediar en disputas civiles: (1) La mediación se llevará a cabo sobre la base de la voluntariedad y la igualdad de las partes (2) No violará las leyes; regulaciones y políticas nacionales; (3) ) Respetar los derechos de las partes y no impedirá que las partes salvaguarden sus derechos a través del arbitraje, canales administrativos, judiciales y otros a través de la mediación.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 3 Esta Ley se aplicará a los tribunales populares que acepten demandas civiles derivadas de relaciones patrimoniales y personales entre ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones, y ellos.

Artículo 119: La demanda debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso; (2) Que exista un demandado claro; (3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas; (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.

Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato.